高鐵局今(7)日公開標售高速鐵路桃園、新竹、台中、台南四個車站地區土地共14宗，桃園5宗、新竹2宗、台中5宗以及台南2宗，總計約1萬1585坪，底價總計約20.65億元，為高鐵局七年來最大規模標售，預計將帶動高鐵周邊建設發展。結果吸引57封標單搶標，總共13宗標脫，標脫率高達92.86%，標脫總金額21億2317萬元，整體溢價率僅2.81％，僅桃園一宗土地有爭議、新竹一宗土地無人投標。
台灣房屋研究中心江怡慧表示，這次最熱門的土地位於中壢市清溪段，面積394坪，土地大塊方整且面河岸，周邊住宅區土地行情約每坪28至30萬，共計出現12封標單搶標，由許姓民眾以每坪39.3萬元、總價1億5481萬元得標，去年桃園站住宅區土地也才標出29.2萬元，如今土地漲至39.3萬元，短短一年間，漲幅驚人。
總價最高的一筆土地位於竹北市隘興段，使用分區為住宅區，面積974坪，共吸引3封標單搶標，最後由關姓民眾，以每坪37.36萬元、總價3億6384萬元得標。台灣房屋竹北高鐵直營店林合湧副總表示，高鐵特區內近千坪左右的住宅區土地均價每坪約40至50萬元，而該筆標售土地底價為37.36萬元，論底標或是得標價，皆合於行情價格標得。
而業界認為，近三年台中高鐵烏日區的土地，平均每坪每年皆漲約1萬元，投資人多有相當不錯的獲利。本次標售五塊台中烏日土地，全數脫標，主因是這五塊土地地點好，開車距離高鐵僅5分鐘的車程，以區域內住宅土地市價每坪約15~16萬元間，和本次標脫價格14~17萬元間相差無幾。
另外，今年高鐵局標案中，名軒建設不僅用公司名義投標，也有用董事長吳寶田、總經理吳寶順個人名義，分別在桃園、台中、台南投標，但出價偏低都沒有得標。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】