房市平穩，台中市平均核貸成數7成，但2018年第三季，平均核貸成數最高的前三大路段都近8成；最強路段-南屯區八期重劃區，核貸成數甚至高達9成！
根據財團法人金融聯合徵信中心最新數據資料顯示，台中市2018年第三季平均貸款成數為71.36％，平均貸款利率為1.77％；其中，核貸成數最高的地段，是南屯區豐偉路，平均核貸成數90％；核貸成數第二高為太平區樹孝路，平均核貸成數79.16％；第三名則是北屯區太順路，平均核貸成數78.15％。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，由於央行連續10季維持利率不變，整體還是維持在低利狀態，因此房貸利率大多維持在1.7％上下；至於核貸成數則在7成左右。
台中市2018年的交易量並無突破性表現，甚至全年買賣移轉棟數小幅下滑1.4％，因此平均貸款條件也僅持平發展。惟各區域依機能、發展潛力、及新建案優惠專案而有個別優異條件，如核貸成數高達9成的南屯區豐偉路，即因地段精華外，新案的優惠貸款條件佳，才能有如此高的核貸成數。
住商機構中區協理賴萬表示，台中市核貸成數最高的前三名路段中，南屯區豐偉路及北屯區太順路大部分是新建案，由於新建案的建商可與銀行端合作優惠的貸款專案，因此許多新建案的核貸條件都不錯；此外，建商也會提供公司貸款讓購屋人補齊自備款的不足。
此外，房屋能有好的貸款條件重點在地段。太平區樹孝路的機能佳、交通便利，該地段有透天、新大樓、也有20年以上的中古大樓，平均房價約每坪16萬，吸引許多首購族在此購屋；而北屯區近年交易表現亮眼，太順路新案的選擇性多，平均房價約18萬元，也是許多首購族或換屋族會考慮在此購屋。
而南屯區豐偉路位於八期重劃區，周邊有三座公園、量販店，生活機能佳，該路段平均房價27萬元，略低於七期精華地段房屋，較符合多數購屋人的預算範圍。
