以往的既定印象，中南部人喜好透天產品，不僅家空間大，還不用擔心被上下樓鄰居打擾，不過根據內政部實價登錄記錄，台中整體建物買賣住宅大樓比例為50.8%，比透天厝的25.7％高出快要一倍。不過透天產品往往比大樓來得昂貴，若以今年1月台中建物交易總金額367億元來觀察，大樓總金額產品占比也比透天高出17.6％，分別為大樓48.3%，總金額176.6億；透天30.7％，共112.1億；顛覆以往中南部偏好透天的習性。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，透天店住、透天套房產品雖然價格高昂，但可住可租，增值潛力也最高，反而是投資置產客首選。但少子化、高齡化、單身化確實影響近年住宅規劃，建商也推出小宅因應這股潮流，讓購屋族能負擔得起的同時也能要求居住品質。正心不動產估價師聯合事務所黃昭閔所長表示，以屋齡2年內之大樓新成屋交易主要集中在西屯區、北屯區與豐原區。屋齡2年內之透天厝新成屋交易以衛星區為主，主要集中在沙鹿區、大雅區與梧棲區。黃昭閔表示蝸居時代來臨，主要係因購屋民眾負擔不起高總價產品，只能退而求其次縮減生活居住空間，進而造成小坪數戶數有爆量情形。而近三年建照量已經連續呈現正成長，去年更創下歷史新高點，主要與目前市場主流產品已趨向於小坪數格局有關，單一社區總戶數相對往上增加所致。（陳筱惠/台中報導）