今日下午台灣發生7級大地震，這一震也震出了北市長安東路大樓傾斜，然而該棟大樓屋齡僅36年，在老屋中屋齡不算太舊。台灣房屋智庫針對內政部所公佈資料發現，結算至去年第3季，全台屋齡超過40年建物高達198萬4332戶，約佔全建物比22.9%，六都中以新北市31萬棟最多，老屋佔比最高則位於台北市，每百戶就有33.5戶屋齡超過40年。台灣房屋智庫中心發言人張旭嵐分析，6都中平均屋齡最高為台北市，屋齡已33.89年，其次是台南31.77年與高雄30.23年，全台平均屋齡則為30.17年，值得留意的是光雙北市屋齡超過40年老宅就有61萬戶，佔全台比重逾3成，「過去公司統計發現，民眾對於老宅購屋意願相對較低，主因是除必須花筆整修費，其房屋抗震、耐震效相對較差。」結構技師梁俊雄指出，一般住家在經過50年後混泥土會開始加速呈現拋物線速度風化，讓建築結構產生安全疑慮，然而民眾很難用肉眼看出，建議還是要找專業土木結構技師做調查檢測，「屋齡僅是做為結構安全評估中1項判斷標準，更重要的是牆壁與梁柱有無受損，或建物是否是海砂屋等。」以高雄為例位於鼓山區河邊街95巷與115巷的「高雄河濱商城」屋齡僅37年，但因屬海砂屋，地下室樑柱毀損嚴重，多戶室內樑柱外露鏽蝕、天花板剝落、牆壁龜裂，外牆磁磚掉落，讓約240戶住民飽受安全威脅。高雄市都市更新學會理事長林資雄表示，老屋透過都更或危老改建勢在必行，以此次地震為例，若發生在「高雄河濱商城」，後果恐不堪設想，然而在推動都更或危老改建過程，常因區段土地使用分區強度不足，若改建住戶必須支付費用，導致推動過程成效不佳，希望政府應介入輔導處理，別讓憾事有機會發生。（葉家銘／高雄報導）