【陳建宇╱高雄報導】鳳山區一直都是高雄房市熱區，但推案多位於北邊，南鳳山則因開發早，可運用的土地較少，推案量一向不如北鳳山。但近期捷運橘線大東站周邊推出3個首購型建案及造鎮案，炒熱區內話題，房價也跟著水漲船高，建案成交單價站上2字頭。
高雄捷運橘線大東站周邊有不少首購建案，正在挑戰2字頭的成交價。資料照片眾多設施加持
捷運橘線大東站位於鳳山區光遠路、大東一路口，周邊設施眾多，有大東文化藝術中心、光遠路商圈，整修後的大東公園更被稱為是「城市版忘憂森林」。緊鄰大東站及鳳山轉運站的一塊2121坪文教用地，也於今年初變更為商業用地，未來將規劃地上22樓的複合式商場「大東文創之星」。
大東站周邊雖然開發較早，但近期建案也不少，多數是首購產品，如預售案「銳揚捷仕堡」，規劃20∼40坪的2∼3房，開價每坪22萬元起，年初進場銷售，目前已賣出4成，日前還大手筆舉辦已購客抽汽車的活動，案場相當熱絡。銳揚建設總經理侯嘉璋表示，大東站周邊可開發土地少，新建案稀有，該案因總價低，因此創造買氣，目前成交單價逼近2字頭。
建設助漲鳳山
成屋案「大東麗緻」則規劃20∼37坪的2∼3房，開價每坪26萬元起，負責銷售的緯立廣告總經理薛志宏表示，因為產品具備稀有性，所以雖然尚未開賣，但已有訂單進來。
較早進場的預售案「富邦大無疆」，則規劃25∼66坪的2∼4房，基地面積達4400坪，開價每坪23萬元起，全案767戶已售出逾400戶，上揚國際實業營業四處總經理施棟瀝表示，該案成交價已經站上2字頭，相當看好大東站附近新案房價能站穩2字頭，成為鳳山繼文山特區後，第2個穩守2字頭房價的區段。