高鐵已成為部分民眾通勤工具之一；據實價登錄最新資料，儘管台北市房價已有修正，不過高鐵台北站周邊房市每坪成交均價65.8萬元，相對桃園26.5萬元、新竹25.2萬元差到近1.5倍，桃園、新竹站的房價約台北站的四成，這也讓近年桃園、新竹周邊房市掀起一波購屋潮。
據內政部實價登錄資料，高鐵台北站及桃園、新竹、台中這三個主要通勤站的周邊平均房價，台北站每坪65.8萬元、桃園站26.5萬元、新竹站25.2萬元、台中站18.0萬元。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，從近三年平均房價走勢來看，台北市價格已有修正，但價格仍是其他縣市一倍以上，因此許多在大台北地區上班的購屋人會選擇台北周邊區域；自從高鐵推出定期票後，通勤範圍擴大，高鐵各站中以台北、桃園、新竹、台中四站通勤族較多，車站周邊房價愈往南愈低，桃園站及新竹站房價約台北站的四成。
郎美囡指出，以桃園站為例，雖然高鐵定期票每月近5,000元，但桃園站到台北站車程不到半小時，且房價不及台北市一半，桃園近年也是首購族的選擇之一。而會選擇新竹站及台中站者，有些是有家庭的在地居民，若不想舉家北上或僅假日返家，購屋人可能依交通路線拉開居住地與工作地的距離。