中科園區今年前八月營業額逼近5,000億元，加上台積電中科新廠與巨大集團中科總部都將於近期陸續啟動，預料將釋出不少就業機會，帶動中科總就業人口年底可望突破5萬人，創下歷史新高！隨著中科釋出大量就業機會，衍生購屋與租屋的需求大增，加上中科與水湳智慧城之間的陸橋即將開通，吸引許多科技人提前搶進西屯區與北屯區購屋置產。
由於中科周邊目前預售推案不多，近年房價漲幅驚人，如鄰近中科的新成屋「太子W時代」，產品規劃20∼29坪，每坪成交單價上看37.5萬元；預售部分，如「大城仰雲」，規劃18∼35坪，每坪開價37∼42萬元；「懋榮Next 1」規劃28∼34坪，每坪開價37萬元。
台中房仲業者分析，中科周邊新屋供給量飽和，加上房價高漲，讓不少購屋人口外溢至74號快速道沿線、生活便利性高的北屯區；尤其是北屯區11期、西屯區12期，受惠周邊重大建設逐步到位，最具未來發展性，深受科技人的青睞。
其中，12期重劃區位處中科、七期、水湳旁的金三角地帶，南有西大墩環保公園、北有文修公園，周邊重大建設眾多，包含中央公園、綠美圖、國際會展中心，以及年底即將完工的中科路橫跨環中路、直達水湳智慧城的「豎琴橋」，吸引不少科技人提前進場購屋置產。
位於12期西大墩公園旁的「久樘瑞璽」、「久樘香坡」新成屋，目前實價登錄成交單價平均約在36萬元；久樘開發近期於文修公園旁推出「柏登莊園Blossom Villa」電梯豪墅案，規劃20戶獨棟雙拼別墅，吸引中科高階主管賞屋，每戶開價5,500萬至6,500萬元。
另一個深受科技人移居青睞的11期重劃區，位於北屯核心發展區塊，由於交通、生活機能成熟，且擁有文教區的保值性，區域內公園綠覆高，加上崇德、洲際雙核心商圈逐漸成形，採買休閒機能完整，吸引建商爭相搶進推案，補漲空間大，成為科技人購屋新熱點。
如永福地產「洲際W」案，基地前臨洲際棒球場及未來中信金集團大型購物商城首排，社區運用行動科技與雲端平台打造E化好宅，全齡化公設多達46項，還有600坪獨棟休閒運動會館，產品規劃27∼45坪，每坪成交價「2」字頭；此外，大毅「讚幸福」產品規劃27∼49坪，每坪開價26至30萬元，目前銷售逾九成，將於周邊推出二期。