林口東界五股、北臨八里，南接桃園縣蘆竹、龜山，距台北市僅25公里，屬於台北市的衛星城鎮。該區之興起，主要源於30年前政府參考英國的「花園城市」新市鎮理念，在此規劃面積約8000公頃的「林口特定區」，其中新市鎮面積僅1620公頃，規劃為20萬人的居住空間，其中約有9成以上的範圍，屬於禁止開發的保護區，因此又有人稱林口為新北市的陽明山。
機場捷運線 林口新市鎮最大利多
除了中山高速公路貫穿南北，文化一、二、三路橫跨國道，2014年機場捷運完工之後，將更大幅度縮短往來台北通勤的時間，而這點正是促成未來林口地區發展，及台北人口遷入的重要催化劑。
? 住商不動產林口公園店店長陳春忠表示，3年後通車的機場捷運線，路線主要行經台北市大同區、中正區，台北縣三重市、新莊市、泰山鄉、林口鄉，桃園縣龜山鄉、蘆竹鄉、大園鄉、中壢市共計兩個行政區，8個市鄉鎮。
而林口地區將規劃有中正體育園區站、長庚醫院站、林口文化二路站等3個站別，屆時直達車從台北到機場，全程約僅35分鐘，交通的便利對區域的發展將有很大的助益。另外，像是明年年底即可完工通車的五股楊梅高架道路，雖無林口交流道，但預計可疏散往五股、楊梅的車流量，加快台北至林口的通勤時間。
逾7成人口來自北市 新案價格屢創新高
以交通條件取勝的林口新市鎮，目前70﹪以上居民，為北市及新北市中心的外來人口。此區塊以屋齡5年以內的大樓產品居多，房價每坪約20萬元左右，預售案則已上看4字頭。過去，林口因投資客比例過高，屢屢遭政府及學者點名，甚至其房價，也備受質疑，但自奢侈稅6月上路後，房地產業者表示，投資客的確有退場跡象，「世界首席」專案經理李亦軒表示，該案自今年五月底進場，投資客的比例就較以往降低，「但有投資客進場的區域，才表示該區有其增值潛力，因此不能完全奢望該區沒有投資炒作。也因此，現在林口新市鎮房價更形健康。」
看好林口新市鎮的發展，目前已推案的建商包括興富發、中悅、亞昕、遠雄、達麗、九揚等大型建商，而近來訴求豪宅的產品，如「中悅麗苑」、「霞公館」、「展悅美術館」、「亞昕天地昕」、「峰上」、「森TOWER」、「森RICH」等，開價都已超過每坪40萬元，市場更盛傳明年將有單價5字頭個案進場，「中悅麗苑」更是堅守成交價4字頭關卡，議價空間小，顯見該區之實力。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】