9月住展風向球指標分數出爐，從上月的43分降回41分，燈號也從綠燈跌回黃藍燈，住展認為，主因在於供給方的建商對後市觀望。但反觀自住型買方，顯然較不受股災影響，持續買進。
9月經濟環境險惡 部分族群趨於觀望
住展雜誌研發長倪子仁指出，9月的外部環境比8月更加險惡，全球經濟疲弱引發的股災，愈演愈烈；歐債的救世方案，也不知是否能奏效，而台股變動大，加上選舉議題愈炒愈熱，居住正義的議題，持續延燒，換屋族群及建商代銷，都是戰戰兢兢看待這場風暴。
倪子仁認為，9月份住展風向球小跌2分，主要是推案金額較之8月大減近6成，成屋推案戶數也比8月減少4成，顯示供給方對未來景氣信心不足，觀望氣息濃厚。而根據住展房屋網的統計，在一片低迷的氣氛中，尚能維持每週百組以上來人的建案，大多是首購型產品及置產需求為主的個案。
淡海新市鎮 板橋地區 首購型個案買氣強
像是淡海新市鎮一帶，「台北灣-觀海」及「丰悅夏宮」，廣告大、來人多，成交狀況也不錯；另外如小坪頂地區的個案如「半山匯」、「萬通台北2011」及「環遊郡」等，都持續有不錯的成交。
淡水外，板橋地區首購型個案買氣也很強勁，像是「新站晶華」、「寶捷麗」等案，主要訴求兩房及三房產品，「新」案總價大約是1000萬左右，「寶」案約在600-650萬，屬於首購型個案，銷售狀況就都很好。
若是從成交比來看，9月份成交比，從上月的13比1，小升到12.5比1，較今年4月時的21比1，顯然成交意願高出許多。議價率方面小有變動，從13.2%小升至12.6%，議價率縮小表示買賣方的看法較趨一致。
但倪子仁也提出警訊，表示北台灣整體市況，還是不甚樂觀，一些區域大案的來人量，皆較甫開案時平均減少大一至兩成，豪宅個案受到的衝擊，可能還更大。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】