香港信報報導，中國人民銀行（大陸央行）日前宣布，對不實施施限購城市，首次及第二次購房者貸款的最低頭期款比例下調。評級機構穆迪表示，此舉對大陸房地產開發商具有正面信用影響，因這將降低首次購房者的首付門檻，同時鼓勵改善型購房者或投資者入市，從而支持二線城市的房地產需求，三四線城市也將有所獲益。
穆迪指出，鑑於最低首付比例僅下調了5至10個百分點，預計住宅銷量不會有顯著或直接的提升，但認為大陸政府將繼續採取措施，降低國內住宅庫存總體水平。
穆迪稱，和三四線城市相比，二線城市從首付比例下調中受益更大，因為當地自住和升級置業需求更強勁。
不過，穆迪表示，三四線城市面臨的庫存風險較高，這體現為這些城市的房價承壓，住宅銷售緩慢，指出這些城市將需要政府更多刺激措施來降低新房庫存。
【中時電子報】