這幾年政府窮到必須大量舉債，現在更可說只剩土地(可用)；因此這幾年積極以所謂的自貿、產專或特定區吸引資金進駐，最近更因此冒出了新名詞『XX村』，比如尋求日系廠商進駐，就叫做日本村。而今天報導則揭露，最新成型的可能會是『印度村』。
根據報導此乃經建會推動全球招商的最新宣示。經建會稍早表示，各國企業對來台投資表達高度青睞，確定來台具體投資計畫金額達三、四千億，然基於商業保密原則，多數尚無法公開。不過其中仍有已曝光者，是結合台灣資訊業硬體及印度軟體所規劃的印度村。
經建會主委劉憶如表示，新竹縣現在正規劃建構生活機能十足的印度村，包括餐廳、宿舍、超市及娛樂等，以吸引印度企業進駐，預計下週宣布具體結果。至於外界更關注的地點，則將座落在交通大學第二校區附近，也就是位於新竹縣治竹北市的高鐵車站(特定區)東北側。
官方(如果)能夠成功吸引國外廠商來台投資甚至設廠，對本地當然意義非凡；像稍早谷歌(google)宣佈將在彰濱設立亞洲第二資料中心，就引起相當多正面討論與迴響。而貴為金磚四國之一的印度，近年不僅科技軟體發展神速，連電影工業也闖出名聲，如果這個新竹印度村能順利推展，不但對新竹當地，對全台灣經濟及整體發展，都是重大的里程碑，相信也將掀起當地另一波房市熱潮。
其實有關竹北的發展題材，近年可說源源不絕；從最早的璞玉計畫、縣治特區擘劃、高速鐵路及車站特定區，到所謂『三園四所』(竹科園區三期、生醫園區、知識經濟旗艦園區加台大、台科大、交大及清大校區)；而這樣豐富的題材，也正是竹北成為近年北台灣供給量(戶數)最多區域的最大理由，甚至前後吸引中部建商北上搶市。根據住展企研室觀察，從最早的豐邑到近期富宇、太睿、仁發等，目前當地推案，約六到七成都出自台中(北上)建商之手。
不過，還真是『水能載舟，亦能覆舟』；這些題材造就房市榮景，但也因為它們仍是紙上談兵，致使當地房市至今尚且缺乏實質題材支撐。如上述三園，目前為止仍未有太多實質進度；四校中則僅台科大(斗崙重劃區)進駐時間確定，鄰近的交通、清華兩校反而進展牛步，台大(設校)更是已確定流產，原址新竹縣府已自行改為綠能園區(與車商合作推電動車示範區)。
房市供給快速擴張，是靠有待兌現的題材，這當然充滿風險；然而竹北房市更大隱憂來自需求面；因為除有限內需外，當地房市主要是靠竹科人買盤，且投資行為遠大於自用。這使得當地房市買氣，和竹科或電子業產能高低直接掛鉤，與股市之連動性更遠遠高過其他房市區。
就以兩年多前金融海嘯及最近一波八、九月連續股災為例，住展企研室就發現，竹北都是最快『反應』的區域；最近竹科內部廠商傳出輪休消息，無薪假風潮再起的謠言更甚囂塵上，當然也都重創當地房市交易。據住展企研室了解，當地甚至已有建商打算降價試探市場水溫。
經建會搶在新竹縣之前揭露印度村的消息，對當地房市業者來說，多少還算是一劑興奮劑，甚至強心針，甚至可能是提振當地房市買氣的最新解藥吧，畢竟此擘劃不但創造新題材，且可能帶來外部龐大且實質之房市需求？只不過這次政府是不是玩真的？對照當地三園四所仍讓人望穿秋水，大家心中還是有些怕怕…
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