國內經濟狀況表現亦不佳，甚至連晶圓教父張忠謀都說出「春燕不來」的悲觀預期，在總總負面消息影響下，也衝擊到房地產的信心。
有房仲業者統計9月及10月待售物件開價後發現，不少屋主出現入袋為安心態，議價空間漸大，其中，又以公寓產品最明顯。
養房成本高，屋主懶得撐
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，公寓產品過去因有都更題材加持鍍金，但在大環境壓力下紛紛褪色，許多原本「擁公寓自重」的屋主，只得低頭讓價。而根據該份報告，北市公寓開價修正最多，達12.6%；新北市公寓開價也有9.9%的降幅。
就區域表現上，台北市的中山區、大安區；新北市的三重區、土城區，降價物件比例最高，普遍降價幅度達一至二成，而觀察這些區域一方面是物件多、屋齡高，二方面是不少屋主已經賺過一波，擔心未來多殺多，亟需獲利了結。
徐佳馨表示，未來一、兩年間，房地產將從賣方市場轉為買方市場，雖然價格修正幅度可能差強人意，但政府加速調整公告現值，並研議實價課稅可能性，這將讓養屋、售屋成本增加，對於缺錢的賣方來說，若景氣不見明顯好轉，情勢將更加困窘，但對自住型買方來說，是值得進場的好時機。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】