國泰建設與政治大學台灣房地產研究中心，今公佈第三季房地產指數報告。報告指出，台北市相對上季為價穩量增，持續反映奢侈稅的影響，成交價維持平盤，議價空間創歷史新高；而桃竹地區較上季為價量俱增，呈現異於其他縣市的榮景，成交價、成交量、推案量均創新高，後續發展趨勢相對樂觀。
該指數指出，台北市價量指數，相較上一季為價穩量增，相較去年同季則為價漲量縮。本季市場持續反映奢侈稅制度實施的影響，開價與成交價幾乎維持平盤，成交量則因前季萎縮幅度過大，本季較上季回升172.5%，但仍較去年同季縮減約三成。
此外，台北市整體議價空間近兩成，不但較上季擴大1.72%，為各地區最高，同時也創下歷史新高；在30 天銷售率方面，較上季回溫7%，但不如去年熱絡，價格支撐能量相對較弱，市場後續觀察，將以價格是否出現反轉為重點。
另外，新北市房地產指數，相較上一季，呈現價量俱穩，相較去年同季為價漲量縮。第三季市場持續受奢侈稅效應衝擊，開價與成交價均出現負向訊息，可能成交價平均為每坪35.99萬元，銷售率亦低於前季及去年同季，但成交量穩定且屬相對活絡狀況。
第三季表現最為亮眼的桃竹地區，成交價、成交量、推案量均創新高，其中，成交量指數較上季成長81.01%，30天銷售率達兩成以上，為各區之冠。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】