房屋市場冷風颼颼，宛如提前進入冬眠狀態，根據永慶房屋的調查，不僅屋主連續三個月持續釋出手中持有物件，最新出爐的10月全台熱情指數(物件點閱率)，全台指數再度呈現下滑，其中，以新北市下滑7.57％，成為全台七大都會區滑落最多的地區。
全球經濟瀰漫低迷氛圍 賣方價格鬆動
根據HouseFun好房網統計全台物件供給量指數(線上委賣量)，若以2010年1月份為100作為基準來看，2011年10月的全台物件供給量指數，估計來到160，是自7月以來第3個月的增加。
HouseFun傳媒中心經理李建興表示，物件供給量指數持續的增加，顯示目前屋主持續鬆動，市況再度偏向買方市場，建議有售屋意願的屋主，趁房價未大幅下修，儘速出脫持有不動產，適度讓價，增加成交機會。
市場觀望 新屋推案量減少 看屋熱情低
至於同樣以2010年1月為100，作為基準計算的全台熱情指數(物件點閱率)，全台表現達105.24，創近三個月以來的新低，月成長以及年成長同步下滑。
李建興表示，加上9月土地增值稅交易件數和金額，雙雙創下近一年新低、買賣移轉件數也減少，導致民眾看屋熱情欲高不易，而10月熱情指數，台北市下滑幅度3.28%，尚遠低於下滑達到7.57%，位居七大都會區之首的新北市。
該統計並顯示，2011年10月份全台單一物件點閱率，每1間房子的平均點閱率為41.93人，相較於9月份的41.2人，平均每個物件僅小增0.7人競爭。
李建興認為，雖然數據顯示現階段房市，疑似提前進入冬眠狀態，但是仔細觀察外資法人、壽險業及大戶買家，紛紛將手中的充裕資金，瞄準精華地段的商用不動產，估計今年商用不動產交易金額，可望再創歷年新高。建議現階段有多餘資金的投資人，不妨以未來資產增值潛力做為評估要件，勇於投入市場，積極尋找合適標的。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】