【專題報導】觀點投書：狂漲房地產何時了？https://bit.ly/3bxVzrw【吉家網觀點】學術論政不宜做為政策方針，若不探討房價居高不下背景與核心因素，而不求治本方針，只求治標式的稅制打房，最終仍然落入漲時助漲的窘境。有些人主張亂世重點，真的就能扭轉上升中的房價嗎？七月一日上路房地合一2.0難道還不夠重稅嗎？結果呢，反而助漲房市，難道政策窮到只剩稅制打房？建議政府應該謹慎，在房市主升段中，過於頻繁的打炒房政策會導致市場心理鈍化，擋不住資金洪流丶保值搶購的心理因素。全台房市自2020年開始至今，住宅市場在剛性需求支撐丶營建成本高漲丶通貨膨脹保值心態丶等利因環境下，展開一波較強勁的上揚，房市正式邁入景氣技術第六循環的主升段，漲勢難擋，政策只能期待市場降溫，無法指望著陸（房價下跌）。2022年房產走勢仍須面臨七隻灰犀牛的挑戰：1.QE縮表丶2.通貨膨脹丶3.利率上升丶4.蛋白區漲不動丶5.假性需求過高丶6.政策打房丶7.兩岸衝突升高。若七大挑戰都能克服，房市仍有兩丶三年上揚趨勢。
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