根據新北市淡水地政事務所統計轄區內之房地買賣交易情形，淡水區12月份買賣案件數量為743件，僅次於板橋區，於新北市各行政區中位居第二；全年買賣移轉件數7891件，次於板橋、中和兩區，躋身新北市熱門交易區前三大之列。
而根據營建署不動產價格e點通網站的資料顯示，淡水區民國100年第三季公寓價格平均每坪為16.21萬元、電梯大廈則為18.3萬元。回顧民國100年，淡水區戶數、人口數，分別成長4%、2.2%，買賣登記案件及棟數減少1.6成左右。房仲業者認為，因抑制房價政策，影響購屋者心理，加上價格並未鬆動，買賣雙方認知存在差距，是造成淡水地區交易熱度趨緩的主因。
淡水地政事務所表示，受到歐債風暴、住房政策以及明年總統大選等不確定因素影響，購屋者心態轉趨保守觀望，而淡水區則因位於淡海新市鎮之新建案於近期完工交屋，導致買賣登記案件數量增幅較大。惟扣除此因素產生的交易量後，淡水區11月份之成交量則呈持平之趨勢；至於 成交價格方面，目前亦無明顯變動。
該所進一步表示，淡水區相較於其他大臺北地區，房價較為低廉，近來又有淡北道路、淡江大橋以及捷運綠山線等利多消息釋出，常為首購族購屋的首選。根據該所所做的民國100年度淡水區地價動態分析指出，該區預售屋產品價格方面，水岸及景觀之高總價產品，仍維持高檔價格，淡海新市鎮開價逐漸上漲，其餘區域個案則略為上漲。
整體而言，本年度因公共設施、交通建設規劃興闢漸露曙光，與低房價之優勢，有助於淡水房市升溫，惟整體餘屋量仍大，又受政府抑制房價措施影響，本區本年度房地產市場約上漲4至5%。
該所特別提醒，民眾在購屋前，一定要考量到自身居住之需求，以及區位、環境等因素。首購族看屋時最好能夠多方蒐集資料，多看物件，並尋求有購屋經驗的親友陪伴，切勿貿然決定，欲瞭解房市相關資訊，可至該所網站（http://www.tamsui.land.ntpc.gov.tw/）點選「不動產交易安全」專區，下載「民眾看屋注意事項參考表」作為看屋參考，或點選「生活圈房市交易e覽圖」，查看淡水區各主要生活圈之交易量及主要道路平均交易價格。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】