各縣市地政主管機關於元旦公告現值調漲情形，全國平均調漲幅度為8.65%，創1996年以來，近17年新高。調漲幅度最高的前三縣市分別為：金門縣(47.17%)、新竹市(23.49%)及台中市(15.7%)。
中信房屋總經理特助胡佩蘭表示，隨著實價登錄相關法令已過關，對於拉近公告現值與市價的差距，將有更明確的標準，由於現行公告現值水準與市價差距甚有以倍數計，因此即使明年房價看跌，預料公告現值仍將大幅調漲。
中信房屋市場研究中心副理張心妮指出，今年各縣市「地王」中的「地王之王」，仍以台北市站前新光三越每坪400萬元居冠；新北市板信雙子星大樓，以每坪170萬元次之。其餘三個直轄市地王的公告現值表現，高雄市新光三越與SOGO毗鄰地、及台中新光三越，同為每坪100萬元；台南市則以西門路二段及中正路口，每坪83.4萬元最高。若以五都平均公告現值調漲幅度來看，則以台中市調漲最多(15.7%)，其他依序為：新北市(12.19%)、台北市(9.87%)、高雄市(4.05%)及台南市(3.87%)。
公告現值與市價 差距仍大
雖然公告現值今年漲幅調升為近17年來之新高，但與市價仍有相當大的差距。胡佩蘭認為，根據內政部於2001進行都市土地交易價格與公告現值差價分析調查結果，當時省轄市平均價差倍數為1.93倍(市價/公告現值，直轄市未列入調查範圍)。時至今日，以台北市為例，去年9月，市場上以華票敦南大樓土地，每坪1405萬元創下新高價紀錄，但其公告現值顯然不若北市地王每坪400萬元來得高，價差倍數可想而知。
由於實價登錄相關法令可望在今年上路，對於未來調整稅基及公告現值調漲，有非常具體的標準在握。因此張心妮分析，即使市場上大多對於今年房價普遍看跌，但公告現值調漲朝市價看齊的目標不變，為弭平其價差，調漲之舉在所難免，對於民眾未來房地交易的土增稅負擔將大幅提高。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】