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【吉家網8/17房市新聞】

房市新聞 > 產業動態 發佈日期:2022/08/17
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【專題報導】
實價登錄10年 價漲最兇是這縣…連台南都輸了!
https://reurl.cc/8p5pG4
【李同榮觀點】
實價登錄制度雖改善了買賣雙方資訊不對等的問題,讓房價更趨透明,但與房價漲跌無直接關係。南部及東部受交通利多及區域產業發展影響,房價大翻轉,主要是跟低基期有關,才讓漲幅特別明顯。尤其台南市在六都當中房價基期低,漲幅空間也較大,隨著台積電在南部科學園區擴廠,加上大型土地開發案陸續招商,吸引不少北部大型開發商南下投資,衝高預售案量能,也進一步拉抬房價。
#目前因預售市場投資客倒貨影響、緊接著又要面臨大選,房價呈現疲弱態勢,第三季成屋市場表現雖會稍有回溫,但預估全年交易量表現會比去年略為減少。

【專題報導】
五大利多 台北市頂級辦公市場「大缺貨」
https://reurl.cc/5p85gn
【李同榮觀點】在這波台商回流浪潮中,A級商辦産生供需失衡,新蓋辦公市場來不及迫切需求,以致租金節節攀升,看好市場前景,建商紛紛搶進商辦市場。
#然舊大樓與飯店近年紛紛進行都更重建,雖然為數不少的量體將影響後續市場會有供給過多疑慮,惟因營建成本提高、缺工缺料嚴重,工程進度緩慢,使得目前市場供給量仍然不足,房價租價都在持續上漲之中。

【財經金融】
房地合一稅收 連二月走跌
https://reurl.cc/leZoVq

【稅務法務】
出租房有營業登記,要注意哪些稅務問題呢?
https://reurl.cc/vWm0WL
遺產稅申報措施 有條件放寬
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【房市新訊】
高雄市房貸期數307個月 六都最長
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【產業綜合】
離開雙北要住哪?網一面讚「這城市」:爽度超高
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建案施工導致道路塌陷 「過程非結果」無法要求解約
https://reurl.cc/KQXbmR

【區域情報】
基隆捷運還沒動工 暖暖大樓每坪成長3~8萬元
https://reurl.cc/2m8Zr6
台中北屯機捷特區 建商推案強強滾
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地上權無使用年限 高雄七賢大樓13萬買個家
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【房市評論】
65%亞太城市頂辦空置率偏高 淪「租客市場」
https://reurl.cc/2m8Zza
陶朱隱園天價管理費曝 一年是上班族三年薪水
https://reurl.cc/YXdVvX
台南房價漲如何購屋?內行人點出關鍵
https://reurl.cc/4pX1OL

【房產熱話】
違章建築注意!家有頂樓加蓋 該注意哪些事?
https://reurl.cc/NRGykx
買房契約怎麼簽?專家喊「千萬別嫌麻煩」小心賣家落跑
https://reurl.cc/rRZR8Z
賣家要求「實登低報200萬」 專家曝陰謀:買家慘了
https://reurl.cc/eOWO8j

【房產觀點】
最新調查:亞太僅3城市屬這種市場 台北名列其中
https://reurl.cc/ERXrOn
飯店掀改建潮 為何業者都愛改建這類產品?
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【租售行情】
佈局房市要搶快! 安坑輕軌沿線2字頭價僅剩4站
https://reurl.cc/eOW39K
小檜溪新案驚見6字頭 躍居桃園市房價領頭羊
https://reurl.cc/RXOrez
高雄地上權宅擁2年大賺300萬 新案開價破3字頭
https://reurl.cc/W1qrX9

【房市話題】
瑞普萊坊:5大支撐,台北頂級商辦租賃市場價穩量增
https://reurl.cc/60LQA5
飯店改建潮商機飆千億 這3類最吸金
https://reurl.cc/QbWLdZ

【國際財經】
法人:升息等六理由透露美國通膨有望觸頂
https://reurl.cc/5p8577
通膨襲來 全球Q2經濟陷萎縮 疫情爆發以來首見
https://reurl.cc/NRGA1Q
美國經濟降溫 Fed 9月加倍QT力道面臨兩難
https://reurl.cc/LMXpvK
經濟放緩 渣打料中國人行10月再降MLF
https://reurl.cc/8p5WQ4

【全球房產】
中國建商進入「求生模式」  7月新開工面積暴跌45.4%
https://reurl.cc/nOZ1Rl
解決住房危機 政府推「建房出租」稅收優惠法案
https://reurl.cc/LMX6z3
美房屋建築商信心連續八個月下跌
https://reurl.cc/Zb1y53
研究:加拿大是人們最想移居的國家
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