【專題報導】實價登錄10年 價漲最兇是這縣…連台南都輸了!https://reurl.cc/8p5pG4【李同榮觀點】實價登錄制度雖改善了買賣雙方資訊不對等的問題,讓房價更趨透明,但與房價漲跌無直接關係。南部及東部受交通利多及區域產業發展影響,房價大翻轉,主要是跟低基期有關,才讓漲幅特別明顯。尤其台南市在六都當中房價基期低,漲幅空間也較大,隨著台積電在南部科學園區擴廠,加上大型土地開發案陸續招商,吸引不少北部大型開發商南下投資,衝高預售案量能,也進一步拉抬房價。#目前因預售市場投資客倒貨影響、緊接著又要面臨大選,房價呈現疲弱態勢,第三季成屋市場表現雖會稍有回溫,但預估全年交易量表現會比去年略為減少。
【專題報導】五大利多 台北市頂級辦公市場「大缺貨」https://reurl.cc/5p85gn【李同榮觀點】在這波台商回流浪潮中,A級商辦産生供需失衡,新蓋辦公市場來不及迫切需求,以致租金節節攀升,看好市場前景,建商紛紛搶進商辦市場。#然舊大樓與飯店近年紛紛進行都更重建,雖然為數不少的量體將影響後續市場會有供給過多疑慮,惟因營建成本提高、缺工缺料嚴重,工程進度緩慢,使得目前市場供給量仍然不足,房價租價都在持續上漲之中。
【財經金融】房地合一稅收 連二月走跌https://reurl.cc/leZoVq
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