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【吉家網8/18房市新聞】

房市新聞 > 產業動態 發佈日期:2022/08/18
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【專題報導】
稱霸敦北!台塑家族最愛豪宅 低樓層單價衝188萬
【李同榮觀點】豪宅市場高樓層與底樓層價差至少50萬,西華富邦甚至逼近百萬,每樓層價差2萬元以上起跳,華固名鑄建商信譽良著,品牌加上地段與建物品質,當時推出時很快銷售一空。
不過台北市因房價過高,逐漸走入小宅化,豪宅與小宅呈走向呈M型化趨勢,小宅單價仍然看好,豪宅單價尚未回到上波高點。

【專題報導】
信維整宅揭密!都更完房價70→150萬 住戶難買回

【李同榮觀點】都更的確是難解的習題,近幾年房市走升,加上營建成本上漲,新案價格節節上升,許多購屋人想要舊屋換新屋,換新屋可能越換越小,或是轉往價格更低的區域,造成原處換屋的困難度增加不少,許多想換新房的屋主傾向以危老或都更的形式換新屋,主要是因危老重建或參與都更,不僅享有建築容積獎勵,增加建築面積,還可稅捐減免:如地價稅、房屋稅、土地增值稅、契稅等稅捐減免優惠。

【房市新訊】
至少再加價50%! 北市5區民眾原地換新屋有難度
北市「小宅化」當道 5大熱區看這裡

【產業綜合】
清景麟聯手三地集團 43億得標台糖金銀島
亞太頂級商辦 這三地供不應求屬房東市場
原地換新屋好難!北市5區預售貴成屋5成

【趨勢報導】
市區太貴了 北市小宅交易熱區大移轉、這裡最便宜
北市掀蝸居潮 25坪以下小宅交易連續5年逾5成

【區域情報】
政大生回憶「暑假期間悄沒了」10年老店湯饌、Mita熄燈
房價談不攏 鳳山新案成交率16%→9.3%
淡水唯一百貨頂樓空2年終出租 新租客曝可能用途
楊梅房價5年漲破5成 新案未來上看3字頭

【房市評論】
「阿嬤死後藏冰箱」算凶宅? 代書:依「法」不算
胡偉良/被飆漲成本拱上高價門檻 4千萬能算豪宅嗎?

【房產熱話】
皮沙發清潔/什麼!還在使用那些NG方法對待皮沙發嗎?
艾成7樓墜下亡!網難過「房東最無奈」 算不算凶宅...這樣認定

【房產觀點】
房市降溫「危機就是轉機」 葉國華:自住客該進場議價了
艾成蘆洲造鎮社區墜樓 影響房價關鍵點在這

【租售行情】
印尼紡織大王砸3.2億加購 擁4戶西華富邦
七期豪宅2字頭成交 7年級買主現身:一度擔心自己「盤」
南屯人花8000萬打包潭子整棟華廈 驚呆在地人

【房市話題】
一表揭天龍國原地換新屋有多難 7區均價破百萬
打炒房,打成這樣?!台北預售與成屋「房價脫勾」

【稅務法務】
他成交千萬房,卻被國稅局連補帶罰近2百萬元!專家揭背後原因,難怪房市泡沫化
9/22前申請地價稅優惠稅率 當年即可適用
遺產稅申報稅額試算服務 申請符合率67%

【國際財經】
亞洲科技出口打寒顫 兩張圖看出全球景氣不妙
拜登簽署降通膨法案 對大公司課新稅、補貼家庭購買
習錯誤政策 中國經濟罩烏雲
英通膨10.1%創40年最高 逾10萬人請願促緊急預算

【全球房產】
中國爛尾樓現狀有多慘 BBC實況目擊
中國房屋銷售暴跌 危機嚴重
澳新銀行預測到2023年底房價或下降近20%
美國買房競價 降至疫情以來最低水平
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