【專題報導】房市降溫 房貸增速創19月低點https://reurl.cc/9p7Qqa7月房貸土建融年增率 雙降https://reurl.cc/qNrj9g
【李同榮觀點】所謂年增率指與去年同期比較，房貸土建融年增率雙降，代表七月房市比去年同期交易量能下降，而去年房市正處主升段高漲期，今年六、七、八月，房市顯然降溫不少，六、七月主要是疫情影響，而八月交易動能受兩岸衝突增高影響頗大。中央銀行昨日公布7月房貸餘額攀升至新台幣9兆1825億元，創歷年新高，年增率卻持續趨緩，收斂至8.64%，寫下2021年1月以來新低紀錄；「建築貸款」7月餘額2兆9,887億元，月增307億元，年增12.53%，延續2021年初以來的下滑態勢，為2019年11月以來新低，房市出現降溫跡象。#分析交易量下滑原因，除了COVID-19疫情因素，央行3月、6月接連升息，墊高購屋成本，加上各部會齊力打炒房、推動健全房市措施，銀行對於房貸管控趨嚴，未來經濟局勢又存在諸多下行風險，都會使得買方觀望心態濃厚。#連帶使得建商信心缺乏，建商面臨缺工缺料、成本上漲等問題，讓建商推案時變得更加謹慎，進而導致建築貸款年增率維持下行趨勢。
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