【專題報導】房市反轉？李同榮：慎防最大灰犀牛俯衝(工商時報--文／授權轉載自理財周刊1147期 作者／ 李同榮)https://reurl.cc/RXqOWr【李同榮觀點】去年底預測2022年房市將會面對七隻灰犀牛的挑戰，包括美國QE縮表、利率進入升息循環、通貨膨脹加劇、預售假性需求過高、蛋白區漲勢受阻、打房力道加重、兩岸衝突升高、、今年陸續印驗。#去年底同時就預測2022房市雖面對這七大利空挑戰，但將會是關關難過關關過，主要原因就是房市正處主升段，七大利空只能阻斷房市熱度，暫時無法撼動房價，但隨著七隻灰犀牛的步步逼近，房市也不得不稍事調整，讓假性需求過高的預售市場在多殺多的情況下稍做調整與消化，對預售市場長線走勢並無壞處。#此波房市主升段在2020-2022年，預期末升段可能在2023Q1-2024Q2結束而房市從2014年反轉向下進入第六循環，到2024上半年長達十年的第六循環，很可能因兩岸衝突的灰犀牛俯衝而結束。#兩岸衝突性增高，使得近期房市觀望氣氛濃厚，兩岸發展將是決定此波房市結束多頭的重要關鍵。
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