【專題報導】房價跌得「又急又兇」七都19區淪重災區 ？這訊息正確嗎？李同榮特別解讀⋯https://news.housefun.com.tw/news/article/160256348563.html【李同榮觀點】此篇報導引述單月實價登錄分析房價，會有嚴重盲點。李同榮特別解析盲點所在，吉家網從2005年就開始分析全台房市成交行情，當時就已發現，單月房市交易量與房價呈現方式，會因過戶時間遞延落後而失真，因此單月統計僅供參考，最精準應以季的統計為主。#尤其房市2012實施實價登錄後，更發現單月實登公布的官方成交資訊量體很少，往往在隔月底才會陸續補上前一個月或兩個月資訊，因此統計房市價量資訊，交易量雖與實際簽約成交量有落差約一個月（過戶遞延時間），但因過戶時間不變，官方數量不會再變動，而房價統計就不一樣，單月統計會因官方作業、資訊過濾、等因素延遲公布時間，因民間登錄時間不變，官方公佈延遲的資料陸續補上後，數量變動會很大，平均房價差異性就很大，尤其是高價成交資訊往往官方審查較謹慎，就會出現單月劇跌的失真現象，這問題業者已多次反應，這也是官方在實價登錄作業應積極改善的地方。
【專題報導】央行22日決議升息半碼加升準1碼 符合市場預期 https://ynews.page.link/f5Qjt
鷹、鴿分明！央行理事會罕見未達一致結論https://reurl.cc/oQ3XxQ
【李同榮觀點】央行升息半碼，權衡通膨與經濟成長現況，符合市場預期，升息循環正式進入下半場，購屋市場更理性化。#中央銀行今（22）日宣布升息半碼（0.125個百分點）、調升新台幣存款準備率1碼（0.25個百分點），雖然決議結果符合市場預期，卻也引發輿論質疑升息幅度不夠。#央行總裁楊金龍多次強調，台灣升息須具備三條件，一是國內物價情勢，二是主要國家升息動向，三是國內經濟產業復甦狀況。#今年以來，全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長走緩，不動產貸款集中度大致穩定，不動產貸款的逾放比率仍低，因此央行沒必要針對房市再採緊縮貨幣政策。#昨日央行升息半碼後，今年共計升息兩碼，目前可謂升息循環上半場，對房市影響有限，從現在開始，可以説升息循環已進入下半場，未來一年或兩年若逐漸溫和升息，經濟成長逐漸趨緩，才會基本面與技術面的支撐力轉弱，房價才會鬆動。
【財經金融】央行2度下修今年經濟成長率 明年難保3https://reurl.cc/2mONpX
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【房市新訊】少子化會讓蛋白區價崩？他喊「買偏鄉撿便宜」內行人：建商不是笨蛋https://reurl.cc/kEW8gq地產：房價走揚拉抬車位價格，新北、桃園、台南、高雄車位價格三年來漲逾一成https://reurl.cc/LMoQOX
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【全球房產】全球房市何時會同步下跌？經濟學家曝解答：賣方常忽視需求萎縮跡象https://reurl.cc/9p9nQaIFC將升息 為香港房地產市場帶來喘息空間https://reurl.cc/RXo8a9