【專題報導】通膨降溫＋造價回檔 信義：建商讓利意願將增https://reurl.cc/nZZe3l【李同榮觀點】通膨初期會激發保值心理，中期造成市場搶購，末期會造成停滯性通貨膨脹，不利房價走勢，目前正處通膨加劇後的價穩量縮期，若成本不降，價格也不降，滯銷問題就加重，通膨趨緩，若成本下降，房價就會順勢調整，交易量才會提升。根據主計總處的營造工程物價指數資料顯示，這波營造工程指數高點落在2022年5月的132.74，2022年10月營造工程總指數為131.08，較上月微減0.33個百分點，過去一段時間不斷上揚的工程造價，已經連續5個月未再創新高，過去持續上揚的造價成本，恐怕再難成為推升房價的理由，實務上也可發現，建築的鋼筋等成本已經開始滑落，但工資還是維持相對高檔，但整體造價已經有止漲跡象。
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