【專題報導】國銀房貸餘額 市場風向球https://reurl.cc/NG9RLq【李同榮觀點】房市降溫，房貸餘額創新高是增減累積數的必然，但買氣縮減，年增率下降也是必然。央行12月連四季升息，全年合計升幅2.5碼（1碼是0.25個百分點）。由於增貸數大於還款數，且年終交屋潮啟動，餘額仍將續雙創歷史新高，但房市管制、高通膨、連續升息、經濟趨緩、金融市場震盪未除，房市買氣偏冷，房貸及土建融餘額年增率則預料將持續下降。房市趨勢專家李同榮說明，面對大環境利空齊聚，溫和升息還不致直接影響房市，但會間接影響購屋心理，購屋人進場買房的心態偏觀望，針對2023年邁入升息後期，確認2023Q4將是房市第六循環末升段是否結束關鍵時刻。
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