【專題報導】329檔期北投建案開出「降價第一槍」!房價會跌嗎?張欣民:從2個歷史案例揭房市可能走向https://reurl.cc/rLKV14【李同榮觀點】今年決定房市價格是否鬆動的內在關鍵因素,(一)經濟成長大環境是支撐房價基本要素。(二)若市場持續量縮,停滯性通膨會促使房價鬆動。(三)推案量若持續擴大,將引發競價下殺現象。(四)總統大選前,房價大漲大跌不易。低總價商品,易漲難跌,首購應針對人口淨流入區域,擇優而入。綜上所述,依經濟基本面、技術循環面、政策消息面、等三大面向觀察分析,都對當前房市前景產生較悲觀的預期,因此此波房價的確面臨有小幅度調整的必要,對首購年輕人而言,低總價小坪數產品要有明顯跌幅很難,現階段購屋建議採取三大策略:1/預售選擇信譽良好建商。2/成屋避免太過老舊公寓,既貴又不安全。3/區域選擇有潛力且人口淨流入行政區,抗跌性相對較強。
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