【專題報導】建商縮手 前二月住宅建照核發大減28％https://reurl.cc/zAoYlQ
【李同榮觀點】住宅建照核發為住宅市場未來供給量及建商對景氣看法重要指標，今年首季房市因受季節性影響與打房陰影下，預售交易銷售率平均不到兩成，而在此買盤持續觀望環境下，僅剩剛性自用買盤支撐，預售推案成交動能幾乎腰斬，推案量若持續擴大，將引發競價下殺現象，今年看來延推建案已按耐不住，供給量增，需求量減，量大區域會有多殺多現象。房價未明顯鬆動，建商開始磨拳擦掌，善用促銷手法，企圖吸引大量觀望的遞延剛需買盤。目前，建商部分推案的開價不跌反漲，尤其小坪數低總價的量體，仍然是首購強勁需求下的主要標的，針對此類產品，建商預售低總價的開價並未鬆動，而成屋市場更不跌反漲，久耐的建商堅持度與遞延買盤的觀望心態，正成為雙方拔河的關鍵，預期未來數月，觀望買盤會蠢蠢欲動，建商的價位會不會鬆動，就要看個案的競爭與表現。
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