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【吉家網4/1房市新聞】

房市新聞 > 產業動態 發佈日期:2023/04/01
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【專題報導】
虛坪檢討、刪除連保 建商直言 反推升房價
https://reurl.cc/a1Eea7
【李同榮觀點】實坪制是假議題,是譁眾取寵,更是帶刺的玫瑰,若真實施,將會產生嚴重的反效果。
#針對高嘉瑜委員質詢實坪制問題,內政部長林右昌巧妙回答會在兩個月提虛坪改革方向,讓所有產官學界直呼不可思議?
#但仔細推敲林佑昌的回答並不是實坪制推動,而是虛坪的弊端改革,兩者最大不同點在於前者是將所有公設直接在權狀上消失,後者是將灌水的虛坪做一定程度的約束與規範。
#林部長的回覆若只是針對虛坪灌水的公設提改革措施,我們就不得不佩服林部長的政治智慧,不得罪立委不適當的提案,且相對提出適切的解決方案。

【專題報導】
自用買盤轉趨積極 3大房仲3月業績回溫
https://reurl.cc/kl9MqL
【李同榮觀點】傳統上房市交易量3月份都會比1月與2月增加,一方面是季節性表現,一方面是遞延觀望的剛需買盤因久等房價不跌,有逐漸歸隊現象,不過房市是否出量要看與去年同期相比,較為正確。
#今年整體房市仍在盤整階段,大環境持續通膨,經濟表現趨弱,今年交易主力,仍以需求穩定的自住剛性需求為主。研判房價短期內大漲及供給量多的區域較有壓力,低總價在短時間內鬆動機會不大。

【財經焦點】
2月景氣燈號續亮藍燈 陳建仁:經濟成長率保2是有可能
https://reurl.cc/d7OQ7M
反映升息 央行調升金融機構準備金乙戶存款利率
https://reurl.cc/MRW6dv

【金融要聞】
住宅政策3改革 內政部年中公布
https://reurl.cc/GegnXx
解決高房價 疏導優於圍堵
https://reurl.cc/mlzRlM

【房市新訊】
全台房市交易還在萎縮 房仲:銷售時間較去年拉長一個月
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地產:企業暫緩搬遷、新增供給放大量,北市全年辦公室空置率恐拉升至7%
https://reurl.cc/5MXDGq

【產業動態】
政策衝擊淡化 自住剛需撐盤 3月房市交易量增3成
https://reurl.cc/7RY4yN

【房產觀點】
國境開放 北市一線街邊店商圈 空置率下降
https://reurl.cc/6NXKLr
房市冷清買氣減!看跌房價的人卻少了 專家揭這原因
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【區域情報】
新建案市場低迷,4.7萬戶房屋尚未售出!淡水4000多戶剩最多
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桃園捷運綠線房價最高在這2站 買氣支撐有3大原因
https://reurl.cc/Gegp7p
工程師撐買盤助攻!台中Q1推案量破千億 「這產品」最熱門
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【趨勢報導】
國境開放 北市一線街邊店商圈 空置率下降
https://reurl.cc/6NXKLr
台中預售前2月量崩近7成 供給量縮、價高、打炒房為主因
https://reurl.cc/kl9nVK
買房要選郊區透天,還是市區大樓?內行人一面倒選它:屋齡高仍保值
https://reurl.cc/3Oy4dX

【購屋觀測】
歡喜買新厝  該不該找驗屋公司協助點交?
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「10年大樓」vs「50年公寓」總價差不多怎選?內行人揭關鍵
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【房產熱話】
租屋電價不透明 房東喊價「1度7.7元」
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千萬預算買房 該選龍潭還淡水? 網一面倒:交通是硬傷
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自住兼投資!專家教戰3大撇步 買房坐等增值
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【租售行情】
46坪大3房僅790萬 北市門牌僅存「1字頭」社區在此
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吃下大同區全國電子後 潤泰1.7億再買隔壁廢棄診所
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2字頭吸買氣!青埔外溢買盤鎖定「這區塊」 800萬可買2房
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楠梓「台積電效應」還在?蛋白預售2字頭 網憂買了變盤子
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【房市話題】
建商拿關係企業建案實績做廣告  公平會開罰
https://reurl.cc/Geg5Ey
最強打炒房發威 北市大樓、公寓、小宅房價全面跌
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【全球財經】
歐元區3月通膨降至6.9%  優於預期
https://reurl.cc/vkGp1L
Fed兩官員:通膨仍過高須升息應對 銀行業動盪減輕央行進一步升息壓力
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【國際房產】
英國3月房價年減3.1% 創2009年以來最大降幅
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