台中推案熱區隨著時間轉換，不僅七期推案戰線明顯南移，單元二市地重劃區也在這幾年成為當紅炸子雞，以大樓產品來說，七期南側每坪單價早已站穩60萬元，單元二也有均價40萬元的好行情。
國內政局明朗化，加上股市回溫，被視為指標的329房市檔期，也有重回傳統旺季的趨勢，以大台中為例，329檔期初估推案金額就超過500億元，市場重燃戰火。
台中市不動產開發公會副理事長林正昇指出，自住型消費者占目前市場大宗，購屋多半鎖定生活機能完善的區域，七期南側生活機能與市政中心相比較為完善、建蔽率低、自住型消費者本來就多。
另外，鄰近七期的單元二，近期市府祭出「時程獎勵容積」鼓勵建商開發，除星野、春水堂及福野等知名頂級餐飲集團積極搶進外，包括進口車商凌志（LEXUS）、賓士等企業也都進駐，成為建商指標性推案熱區。
七期南側今年第1季進場新案，由寶鯨「清翫」率先起跑，規劃68至75坪，每坪單價60萬至65萬元，總銷24億元，打造總戶數只有40戶的綠色地標建築，吸引不少經常往返兩岸的台商詢問。
深耕七期13年的雙橡園開發，也在文心森林公園旁推出豪宅新案「1617特區」，基地1,617坪是七期少見的完整大面積基地，其中千坪將做為花園使用；規劃108戶住家，坪數85及95坪，每坪60萬至70萬元，總銷70億元，目前已銷售五成。
雙橡園開發表示，依最近實價登錄，七期豪宅交易價格屢創新高，北側擁有歌劇院、百貨、商辦等，人潮眾多；南側則有文心森林公園，且鄰近IKEA、大新和惠文優質學區，生活機能完善，未來潛力看好。
慶仁建設位於大墩七街、惠中路口角地的新案「林境」，強打頂級百老匯意象，走路一分鐘可達三個公園，請來知名建築師劉偉彥規劃外圓內方、有效降低風切的橢圓形建築，挾著60年營造經驗的優勢，被視為今年中進場的指標新案之一。
而單元二近期指標個案，則是精銳建設推出的「精銳雲」，十戶透天店面正臨25米幹道龍富路，住家大樓則面新富綠園道，規劃地上12層、每層六戶、坪數37坪、共66戶，開價每坪42萬至47萬元，總銷約15億元。
精銳建設董事長徐日新表示，此案除了靠近七期新市政中心與高鐵站等地理位置優越，還特別請到國際級設計師量身訂製六款室內裝潢，吸引不少置產客出手，目前已賣破七成。
【UDN】