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【吉家網12/07房市新聞】

房市新聞 > 產業動態 發佈日期:2023/12/07
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【專題報導】
囤房稅2.0課徵基準曝光!六都稅率3.2%起、7戶以上達4.8%(遠見雜誌)
https://ppt.cc/fKBxVx
囤房稅2.0稅率基準出爐 六都非自住非出租3.2%起跳
https://ppt.cc/fBJBqx
囤房稅2.0各類差別稅率曝光 持有7戶以上才適用最高4.8%
https://ppt.cc/fPf46x
【李同榮觀點】囤房稅2.0只是選前演出的一場打假球遊戲,遊戲規則訂定一大堆,最後說,多房者只要掛公益房東一律免囤房稅,前面討論的多少稅率只是一場三黨合演的假戱,稅制革新的草率與疊床架屋,實在令人惋惜,年輕人的選票難道那麼好騙嗎?
#租金年年高漲,政策頭痛醫頭,甚至頭痛醫腳。根本治不了無殼蝸牛的痛點。
#更荒唐的是,今年修法,等明年再執行,請問,今年總統與立委改選結果未定,這任政府怎替下任執政黨主導政策?
#市場沒有失靈,完全是政策失靈。

【專題報導】
近半年交易量暴增,明年房價將再漲?李同榮:房市不是股市,「量先價行」有陷阱(風傳媒)
https://ppt.cc/fQKWLx
【李同榮觀點】雖然目前交易量回溫,但對房價的支撐力考驗才正開始,從房市建照量與開工量之先行指標觀察,雖然房價除超漲區外,沒有明顯鬆動,但短期銷售率不佳,造成餘屋增多,房市必須沈澱消化餘屋,後市才會穩健。
#李同榮認為2024房市將轉空的五大理由為:1.經濟基本面轉弱。2.技術面反轉向下。3.供給面增加。4.政策面壓制。5.消息面利空。
#李同榮同時提醒購屋大眾,房市沒有永遠漲的道理,未來一年半房市必須休息消化餘屋,但房價沒有崩盤危機,將以盤代跌或微跌。
#2024低價市場支撐力足,六都表現為大台北抗跌、中南部稍弱,桃園轉強,整體房市呈現「價盤量溫」格局。…餘詳內文

【財經金融】
跌破3%!11月CPI年增2.9% 蔬菜漲逾1成
https://ssur.cc/jFw9q3e

【政策要聞】
央行阻貶變阻升 11月外匯存底創新高
https://ppt.cc/fjaXNx
建商餘屋囤房稅擬採級距課徵 逾5年稅率達4.8%
https://reurl.cc/OjlZ3X

【稅務房貸】
國人房貸金額 10年激增4.3兆元
https://ppt.cc/fTt3Ox
無戶籍外國人 享自住優稅
https://ppt.cc/fmEWMx

【房市新訊】
台灣房市代表字「漲」!十坪兩房迷你宅正夯
https://reurl.cc/6Q18KM

【產業綜合】
防爛尾樓 續建2.0保證蓋到好
https://reurl.cc/L6881X
2024台中14期推案 大爆發
https://reurl.cc/y6pdxl

【房產觀點】
他驚2100萬新建案「近1000萬買公設」 內行揪虛坪改革無用真相
https://ppt.cc/ft3Jwx
小白慎入!斷頭戶量縮、房價高 老司機認法拍屋「撿不到便宜」
https://ssur.cc/ZTZr4RS

【區域情報】
捷運站店租曝 西門最貴、這裡連續4站入榜前十
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最貴巷弄豪宅相隔四年交易 廣達家族13億買兩戶
https://ppt.cc/fPwOAx

【趨勢報導】
天龍中的天龍 北市買房選天母或大安?一票人秒選這裡
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投機買盤明顯收斂!台中房地稅首見衰退 「這狀況」讓房價不會下修
https://reurl.cc/9Rjlvj

【房產熱話】
房貸750萬繳30年好苦!手上有錢要提早還?老手給1建議
https://ssur.cc/bMCENF4
2023快結束,這項優惠用了嗎?專家:只要符合農地規定,給小孩土地可免贈與稅
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【租售行情】
炒房收斂?大咖有新歡 商業區地價單坪「季漲」17.5萬元
https://ppt.cc/fTaWkx
北市信義區豪宅晚幾年買 一戶可省超過1億元
https://ssur.cc/HQepWF5
北捷西門站店面平均單坪月租金逾6000元居十大站點之冠
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【房市話題】
買房放越久賠越多?專家揭迴避這類房
https://reurl.cc/DoRz5d
捷運店租比一比!十大最貴捷運站一次看 板南線這站單坪店租逾6千元居冠
https://ppt.cc/foJFLx

【國際財經】
市場大舉押注歐洲明年Q1降息機率近90% 敲開主要央行寬鬆大門
https://ppt.cc/fvHJox
富蘭克林美國經濟儀表板:連16個月維持在「衰退」的紅燈
https://ppt.cc/fBHYOx

【全球房產】
中國三四線城市新房去庫存周期超兩年
https://ppt.cc/fO8vOx
日本投資人瘋海外買房 足跡遍布紐約、倫敦、雪梨等地
https://reurl.cc/z6vVQa
爛尾樓太多 中國人不敢買預售屋
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