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【吉家網03/02房市新聞】

房市新聞 > 產業動態 發佈日期:2024/03/02
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【專題報導】
虛坪改革與實坪制孰優?李同榮:取決兩大關𨫡因素(吉家網)
https://reurl.cc/L4gVby
虛坪改革定案房價會如何?李同榮:有兩種變化(聯合新聞網)
https://reurl.cc/OGgV2R
政院拋虛坪改革恐衝擊房價?李同榮:市場將有兩種變化(自由時報)
https://reurl.cc/G4vjDx
虛坪改革後房市走勢如何?李同榮:對房價影響有限(經濟日報)
https://reurl.cc/eLgnEx
虛坪改革優劣看「2大關鍵」李同榮:對房價無實質影響(yahoo!新聞)
https://reurl.cc/yY0XmO
內政部提虛坪改革 房市專家:對房價無實質影響(Money DJ 理財網)
https://reurl.cc/g43lZX

【專題報導
空屋銀行取代課徵空屋稅 李同榮:他山之石,可以攻錯(理財周刊>第1227期>李同榮 房市專欄) https://reurl.cc/bDA0A6
【李同榮觀點】八年住宅政策失靈,導致執政黨年輕選票大幅增加流失。空屋移轉社宅政策失敗,致使公有私有閒置空屋活化已成為空談。
#如今,在新政府上任前,房價高漲問題未解,該不該課徵空屋稅,勢必又引起產官學以及新科立委的一陣攻防與爭議,李同榮再次針對空屋稅提出稅制改革四大見解提供政府參考:…詳內文
#他山之石,可以攻錯,要採消極的課徵空屋稅政策,倒不如積極建置全台空屋銀行平台,積極解決活化空屋問題。

【李同榮觀點】雖然公設比可降低,但是否會影響房價漲跌?李同榮認為會出現兩種變化,但對整體房價走勢影響非常有限:一、整體市場總價不變,單價微調。二、部分超漲區單價不變,總價微調。
#為解決虛坪灌水不合理問題並兼顧實坪制資訊透明化的優點,李同榮表示,他認同林右昌部長上述虛坪改革措施,他同時建言,應該強化實價登錄的資訊揭露更透明化,於實價登錄中,扣除公設後計算總價除以實坪的單價,並予詳列揭露,以達實坪單價揭露資訊透明化的效果,讓購屋者更清楚買到多少實坪?多少公設?多少實坪的單價?這樣民眾自然會認同虛坪改革制度的好處,虛坪改革就會達到「公設合理化與資訊透明化」的實質宏效。

【財經金融】
一月房貸餘額年增7.98% 創16月新高
https://reurl.cc/80RqKo
景氣回溫 主計總處上修2024年經濟成長率至3.43%
https://reurl.cc/WRgxbZ

【政策要聞】
內政部籲台中市暫緩土地標售 地政局:借223億得還貸款
https://reurl.cc/XqgGyR
內政部虛坪改革 建商盼多與業者溝通
https://reurl.cc/2ze8W9
雙北新案公設比 連4年逾33%
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【稅務法務】
親戚欠債賣房...二等親交易擔心價金被凍結 專家教用「這招」還可節稅
https://reurl.cc/A4apvd
土地與房屋分屬兄弟姊妹所有 只有「這種人」享優惠稅率
https://reurl.cc/54Q11v
公平會認定永慶房屋廣告不實 開罰150萬元
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【都更社宅】
北市推防災型都更 重建符合「4面向、5條件」可獲30%容積獎勵
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【房市新訊】
房市熱起來了?六都前二月交易量年增4成 創近13年同期新高
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台股挑戰萬九、房市也噴發 六都前2月交易量年增4成
https://reurl.cc/xL2oO4
打房氛圍消散 前2月買賣移轉棟數創13年新高
https://reurl.cc/54QVmR
房市買氣催落去!前2月買賣移轉量年增4成 創近13年新高
https://reurl.cc/67Mklr

【產業綜合】
就怕遇到裝修蟑螂 住宅消保會推網路找裝修不踩雷
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區域利多!高市都委會通過5件都計案
https://reurl.cc/aLgqb9

【房產觀點】
不是豪宅!專家揭數據:淡海恐成囤房稅最大衝擊區
https://reurl.cc/WRgxjk
公設比降至25~30% 專家2點憂「真的可行嗎?」
https://reurl.cc/A4aj7E

【區域情報】
崇德殯儀館第一排住宅地6.4億售出 買方藏大咖洋酒商背景
https://reurl.cc/XqgGgR
南投「藍色城堡」8200萬出售 一查買家就是「城堡狂熱者」
https://reurl.cc/N4gnkq
陽明商圈有新建設 換屋族紛換新大樓
https://reurl.cc/eLgz7Q

【趨勢報導】
葉凌棋|打炒房後 台灣房市四大趨勢浮現
https://reurl.cc/80Rv5d
南市重大建設帶動 房價穩定微幅上揚 四區交易量維溫
https://reurl.cc/54QVZq

【房產熱話】
驚覺自住老房子漲到買不起 一票人有共鳴:我家也是
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包租公坦言「招租心很累」!真心勸:新手別來玩套房
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「買房免還完房貸」開戰!少子化誰接手吵翻 內行揭貸款愈久愈好
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【租售行情】
基隆廢棄製冰廠「浴火重生」 最美可頌店8800萬買整棟
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五股房價不再甜蜜蜜?洲子洋每坪開價站上56萬
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台積電進駐發威 京城銀:台南善化嘉義太保房價破3字頭
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【房市話題】
囤房稅2.0來勢洶洶,建商卻推「先建後售」直球對決!專家:中大坪數剉咧等
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單價掩護總價、六都成交年增4成 專家憂:還能撐多久?
https://reurl.cc/j32VAm

【國際財經】
通膨仍高 Fed今年降息恐減至2次
https://reurl.cc/VNg8K6
美國通膨持續放緩 Fed官員透露今夏有望降息
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【全球房產】
香港房市全面「撤辣」債權人趁機出售許家印頂級豪宅!
https://reurl.cc/yY0LRq
買家信心恢復 澳洲房價2月份再度上漲
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加拿大十佳養老城市 安省兩城上榜
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