【專題報導】史上最大增速 房貸餘額年增率飆破11％https://reurl.cc/4dYA82【李同榮觀點】雖然首購搶貸衝高房貸餘額，但限貸令對市場最大影響是換屋族。#這波新青安首購交易量雖增加，但8月份換屋市場一方面因不願追高，另方面受六月央行第二戶限貸影響，換屋交易量已縮減不少，使得8月份整體交易量六都月縮7.57%，房市明顯降溫。#根據金管會統計，2023年8月，國銀的房貸餘額達到10.69兆元，創下史上新高，年增率高達11.05%。這代表市場上有大量的購房需求，尤其在8月，儘管受到民俗月影響，房貸餘額仍持續上升。#8月土建融餘額也創新高，達到3.79兆元，年增率達9.38%。#雖然土建融的增速較房貸稍低，但它仍顯示出建商受新青安搶購風潮影響的跟進信心。尤其是在建築成本增加和年底經濟不確定性的情況下，建商可能提前開工，進一步提升了土建融的需求。#總體而言，房地產市場的貸款需求強勁，尤其是房貸增長速度相對更快，顯示首購剛性需求旺盛，帶動了整體貸款市場的繁榮。#央行再度祭出第七波限貸，換屋市場再被壓縮，第四季房市應該會終結多頭走勢。
【專題報導】「金龍風暴」能給投資客教訓？專家搖頭：斷不了「新青安非他命」毒藥(自由時報)https://reurl.cc/qva96R
【李同榮觀點】李同榮指出，央行從2021年到現在一共祭出七波限貸打房政策，每次都宣示打擊炒房，但炒房卻越演越烈，第七波只是故技重施、加重力度而已，但問題是無效的藥方無論再次加重力道，不但效果有限，並且化療式的打房，總是在藥效未產生之前，就先引起不良的副作用而傷及無辜。李同榮呼籲，防堵政策解決不了房市炒作亂象，解鈴仍需繫鈴人，只有終結新青年安非他命之亂，才能防止炒作，真正斬草除根。…餘詳內文
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