【專題報導】政府堵不動產資金「往死裡打」 他揭3大後遺症：1年內爛尾樓恐癱瘓房市https://reurl.cc/oV5Myv
【李同榮觀點】銀行受限《銀行法》72-2天條，緊縮不動產放款資金，讓不少有資金缺口的建商轉往融資租賃業找錢，被視為「打房破口」的漏洞，因此傳出金管會要求此類借貸須比照央行管制來處理。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮對此感嘆，畸形的資金防堵政策，會產生3大後遺症，一是出現在央行第7波限貸之後，造成大者恆大，小建商融資受困，轉往租賃融資，也間接提高了成本。第二個後遺症則是金管會嚴查租賃公司授信不動產業，將會導致小建商求助無門，轉往地下融資，讓成本再墊高。李同榮示警，第三個後遺症就會因此產生，即市場反轉萎縮時，購屋者於此時愈益重視品牌、安全與風險，將導致小建商房屋滯銷，在資金成本無法轉嫁之下，導致爛尾樓發生。李同榮預估，第三個後遺症最有可能發生在2025年下半年，正是房市未來反轉的主跌段，因此這些爛尾樓恐怕在未來1年內就會癱瘓市場。
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