【專題報導】探討這波房市「蛋白翻身、南北翻轉、高價翻盤」的主因（理財周刊/房市放大鏡/李同榮專欄）https://reurl.cc/967Wrv
【李同榮觀點】房市第六循環自2018Q3止跌回升，至2024Q4已歷經六年半多頭市場，回顧這一波循環走勢特色就是「蛋白翻身、南北翻轉、高價翻盤」的走勢格局。究竟什麼力量推動房市展現「蛋白翻身、南北翻轉、高價翻盤」的全新格局，筆者分析主要形成因素有三：一、前瞻建設帶動南北建設逐漸均衡。二、高科技產業鏈南移。三、政策對高價市場不友善與兩代不同堂發酵，造就「高價翻盤、低價當道」市場。筆者提醒，市場走勢與格局會因生活環境不斷改變而有所調整，這波走勢未必是下一波的翻版，過去數十年人口北漂已經終止，反而逆勢產生脫北族現象，市場變動快速，業者與消費者都要勤做功課，否則，將永遠追逐不上市埸潮流而錯失先機。…餘詳內文
【專題報導】北市房仲公會：金龍風暴後座力明年顯現 將量縮價跌(經濟日報)https://reurl.cc/DK4XKe台北市房仲公會：金龍海嘯後坐力明年顯現 下半年房市優於上半年(工商時報)https://reurl.cc/G54eRG
【李同榮觀點】今年房市雖遭受房貸之亂與第七波信用控制影響，交易量自10月起急凍，但在前三季新青安政策的推動下，全臺中期交易量仍有望達到35萬棟，若無央行政策緊張，甚至可能突破37萬棟，與2013年水準相當。值得注意的是，台北市房市呈現震盪走勢，蛋黃區如大安、信義等地價格趨於穩定，蛋白區如大同、文山則因預售案推動逆上勢揚。雖然台北市人口持續減少，近期已跌破250萬人，但「五大經濟」帶來的正向效應不可忽視。建設，將持續提升週邊住宅及商辦價值，為房市注入穩定力量。總結來看，金龍風暴的後座力為房市帶來挑戰，但市場的結構性優勢與政策調整，或為市場帶來新契機。
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