【專題報導】連七月放緩 4月房貸餘額年增 逾1年新低https://reurl.cc/9DAona
【李同榮觀點】根據央行統計，4月房貸餘額為11兆2170億元，續創歷史新高，但年增率降至8.8%，連續七個月放緩，並創下逾一年最低增速，顯示不動產融資熱度雖未完全退燒，但整體成長持續趨緩，反映政策調控效果逐步顯現。被視為「建商推案信心風向球」的建築貸款餘額，4月升至3兆4412億元，月增106億元，年增率則降至2.83%，增幅創下近九個月新低。今年經濟不確定性升高，房市熱度下降，主因是交易量持續放緩，買賣移轉減少，加上對等關稅帶來不確定性，多少會影響一般大眾的購屋決策。貸款動能降溫與第七波信用管制持續發酵，使得建商推案趨於審慎，以及銀行落實自主管理、強化不動產授信監理等措施密切相關，建築貸款餘額年增率續放緩。
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