【專題報導】政府打房建商慘2／批央行打房方向錯誤 陳勝宏提2解方盼雙贏https://reurl.cc/R9mLND【李同榮觀點】「打房」政策若過於頻繁就顯現政策不夠精準，且過度聚焦在全面壓抑需求與資金，確實會讓建商、營建與相關產業承受明顯壓力。#但打房政策的問題不在「打不打」，而在怎麼打、打到誰？#以下是給政府的幾點具體建議：一、政策精準化，避免化療式打房全面誤傷：目前信用管制與貸款成數一體適用，首購、自住與中小型建商同樣受限，導致合理需求被凍結。建議應採差異化管制資金。二、避免打房成效「量縮先於價修」的畸形效益：打房政策不應以交易量急凍而自豪為政績，建商現金流惡化、延後推案，反而造成未來供給斷層。政策應設定緩衝期，對第二戶限貸應鬆綁，避免換屋市場一次踩死煞車。三、回歸供給面改革，不是只是錯誤壓住真正需求：房價問題根本在土地釋出、容積制度、防災型都更獎勵制度與審議流程冗長。若只打壓貸款、不解決供給，價格只會僵住、暫緩上升，不會合理下修。四、社宅與補貼政策角色要分清：社宅不能只是補貼與包租代管的數字遊戲，應以社宅興建實際完工量為核心，避免與民間建案形成錯位競爭。五、穩定政策預期，避免頻繁「政策突襲」：業者最怕不確定性。政策應明確公告適用期間與檢討機制，降低市場恐慌與非理性停滯。#打炒房不是錯，但全面打房、打錯時點、打錯對象、用錯工具，且讓央行縱橫全埸、疲於奔命，只會讓市場失能、不只好建商也受傷，民眾也買不到合理的房價。#建議政府打房政策應從「精準打擊、打價非打量、供給改革、穩定預期、適時鬆綁」五大方向調整，讓房市回歸健康，而不是非理性的急凍。【公共政策】土方新制引反彈 中央首站協商北北桃 解決方案曝光https://reurl.cc/XayqvD【財經金融】2025外匯存底增258億美元 穩居全球第4大https://reurl.cc/eVAyrW銀行變得好貸、房市回歸穩定？專家揭現況：Q4後逐漸正常https://reurl.cc/AbY6vZ【社宅都更】都更危老總投資金額達1兆多！多元住宅政策「助城市新、舊平衡共存」https://reurl.cc/R9mLnr北市「7599專案」首案通過！53年4樓老公寓有望創64億身價https://reurl.cc/5bzvQM房價居高盤整 高雄蛋黃區地上權宅紛訴求地段與價差優勢 招手退休族與首購客https://reurl.cc/nlAr4l【房市新訊】台北A辦租金漲不動？仲量聯行：空置率走高、租客談判空間變大https://reurl.cc/jmoyvM2025北台灣生活圈房市交易熱區榜 桃園市這2行政區奪冠亞軍https://reurl.cc/zKED3Q【產業綜合】雙和通勤有望改寫這一站將成雙捷交會大黑馬？「中和光復線」年中送審掀想像https://reurl.cc/XayGg3房市核彈來了？新制上路建商「爆停工潮」 房產老闆痛哭：會完蛋https://reurl.cc/7bm05Q【區域情報】漲幅王遠東Tpark！企業需求外溢鄰近新廠有望看漲https://reurl.cc/DbElpN捷運綠線今年底通車 這一站生活機能最精華https://reurl.cc/QVxRAZ嘉義房價追上台南？專家警告：「這一案」成交5字頭只是起點https://reurl.cc/jmoaX2捷運加持岡山將成科技產業新聚落 RK1 岡山車站地標型共構宅將現身https://reurl.cc/1kqzx9【房產搜奇】買得起只是錯覺？全國房貸年期拉到26年成新常態https://reurl.cc/R9mqgZ台股大漲「園區宅」卻熄火！半導體龍頭光環失靈 房市獨它逆勢漲4成https://reurl.cc/eVAyvR【不動產投資】2房換87坪頂樓夢幻房！漢哥揭台中房產15年保值期：爬上資產階梯沒盡頭https://reurl.cc/7bmdNl蛋白區還在賣？不只彰化市獨大 預售熱度正往這些鄉鎮擴散https://reurl.cc/9bav9O屏科園區發展加速 今年中預計7家半導體供應鏈廠商動土 鬧區房價坐3見4https://reurl.cc/YkpEoD【房產熱話】婦預立遺囑…代書騙走她所有權狀、印鑑證明 偷設定「不動產抵押權」https://reurl.cc/mkAyYM壽險退場、建商放慢 撐住3237億交易量的只剩科技業https://reurl.cc/9bayzX【租售行情】實價揭露豪宅交易 陶朱隱園364萬刷新最高單價紀錄https://reurl.cc/W87O19通膨壓力大！新青安回溫 雙北核心住宅成首購心頭好https://reurl.cc/Vml0VN七期住宅商辦雙攻9字頭 成屋「價格拉鋸戰」搶豪客https://reurl.cc/dqA8Vz【房市話題】推案跌破2萬戶不是意外 專家點出台中房市三大壓力https://reurl.cc/xKAab1房價難降有4原因 理事長：打房衝擊150萬人生計https://reurl.cc/YkpE5D【全球財經】聯準會理事米蘭：2026年有必要降息 逾1個百分點https://reurl.cc/ORnGG9瑞銀：中國今年GDP估4.5%、出口料增3%https://reurl.cc/vKAvNL中國央行定調7大工作重點 降準降息可期https://reurl.cc/3b945X【國際房產】2025購屋售屋者 今年報稅有訣竅https://reurl.cc/6bxjz6空置率緊張 澳洲房租5年上漲近50%https://reurl.cc/2lVje9對房市絕望 中國富豪調整資產配置https://reurl.cc/mkAym