【專題報導】「2026旺旺中時房產金牌獎高峰論壇」 開啟房市新格局(中時新聞網)https://reurl.cc/M2m3ZK【李同榮觀點】#論壇匯聚了產業界重量級專家，針對目前房市的「痛點」與「未來機會」提出核心觀點：市場結構與區域走勢（房仲全聯會 李同榮）：今年迎來「交屋潮」，建商餘屋大增、去化不易。預期後續「量微增、價鬆動」，且房價不會全面暴漲暴跌，將呈現強弱分明的「分化格局」，建議購屋族鎖定「AI北中南科技廊道產業鏈」的商用與住宅不動產。#給購屋族的下半年建議「自住首購可危機入市，投資置產請按兵不動。」下半年是買方市場，預售屋與新成屋的去化速度變慢，正是自住客挑選好地段、好建商，甚至大膽與賣方議價、要求送家電裝潢的黃金窗口；至於想短進短出的投資客，在信用管制與資金鏈緊縮的環境下，應審慎保留現金流，切忌盲目追高。【專題報導】全民瘋炒股！驚爆「四貸同堂」連環套 專家示警：貸房入股恐釀資本風暴(自由時報)https://reurl.cc/7EAEZ1【李同榮觀點】台股「貸房入股」狂潮：高槓桿的未來豪賭房市專家李同榮示警，台股飆漲引發全民「貸房入股」熱潮，投資操作已從過去的「兩貸同堂」（房貸+增貸）演變成更高風險的連環槓桿模式：1.三貸同堂：房貸→房屋增貸（或理財型房貸）→股票融資、質押或槓桿ETF。2.四貸同堂：同步背負房貸、增貸、股票融資、信貸、車貸及信用卡分期。#潛在危機與市場幻覺此現象讓投資人產生「財富快速膨脹」與「借錢投資比工作快」的幻覺。許多年輕人改變觀念，延後買房，將首購頭期款投入股市進行「衝浪入股」。#專家的警告這種模式並非用可支配所得，而是用「未來人生現金流」在豪賭。一旦市場反轉、股市修正，高點融資者將面臨斷頭追繳，導致第一桶金歸零，甚至掏空未來數年的財務能力。專家提醒，這波狂潮恐成為殺傷力極大的「血滴子」，投資人應戒貪以保泰持盈。【財經金融】台股衝衝衝！經長：台灣已是「中等大國」 今年經濟成長率至少7%https://reurl.cc/V2Zn8y銀行不動產貸款占比探低 4月降至35.42% 低於央行信用管制前水準https://reurl.cc/8eA6Ed【稅務法務】以為符合資格就能免房屋稅？一堆人都搞錯了https://reurl.cc/vEbEVa遺產分割別亂簽！「時間點錯一步」印花稅直接翻倍差距https://reurl.cc/A9WjEK【社宅都更】許淑華批老屋都更卡關 北市：將簡化合法房屋認定機制https://reurl.cc/N28lWq北市逾50年7樓老公寓 成都更孤兒https://reurl.cc/Gaq5W3【房市焦點】台積宅加速崩壞 中科、楠梓、竹北房價跌回2年前https://reurl.cc/WbYxg5央行再鬆綁房市管制？專家曝2大卡關原因 近期是關鍵觀察期https://reurl.cc/lpbN7E【產業綜合】「股市高點該獲利了結嗎？」網全搖頭：賺到快下車！資金換手強攻雙北這黑馬區https://reurl.cc/A9W9xZ央行：房市軟著陸基調不變https://reurl.cc/K2zd7e【區域情報】買氣斷崖直落！南屯套房從每月成交到半年無人問 房仲：賣方對手是4萬點台股https://reurl.cc/N28Qk6農16小宅房價硬超漢神巨蛋百貨商圈 7字頭大案領軍 5字尾小宅優惠吸客https://reurl.cc/npbv66【房產搜奇】人老屋老 雙老加劇 都市囚居難解https://reurl.cc/Q2lY4M存股族媽媽「以股養房」全攻略：用每年 244 萬贈與免稅額，幫子女鎖定三重仁義重劃區未來房價https://reurl.cc/O6arW9【房產觀點】台灣房市進入「轉折前的靜默期」？專家胡偉良分析3不現況：不漲、不跌、不動https://reurl.cc/R27Laz代銷龍頭喊「房市最壞時間已過」！專家：股市金庫正在蓄水...基本盤只會被墊高https://reurl.cc/kpbOD3【房產熱話】房市反轉苦主賣房倒賠100萬 報稅急問「能折抵嗎？」https://reurl.cc/WbYzLZ闖入砍死房客房屋成凶宅價跌 法院判應賠屋主損失https://reurl.cc/X2rZzj遺產這樣規劃 合法又節稅！單身、無子女、父母遺愛...拆解6大轉移策略https://reurl.cc/epbzAR【租售行情】潤泰代表作 松濤苑以坐擁植物園景單價270萬元登中正區最頂豪宅https://reurl.cc/dpb1rM左營老破「未登記建物」鍍金 2自然人砸2.5億買下https://reurl.cc/zQGOeN【房市話題】全台熱門生活圈爆房價大幅修正！科技題材失色 房價跌回2年前https://reurl.cc/O6a52A每年5萬對離婚 正在改寫台灣房市版圖https://reurl.cc/8eAXnX【全球財經】再跌一階！ 日本去年遭中國大陸超車 退居全球第三大債權國https://reurl.cc/aXbq7Q財政破大洞！美國5月關稅將「退的比收的還多」https://reurl.cc/V2ZMkA美國地位不保？ CNN：1原因軟實力受損 失去全球吸引力https://reurl.cc/Z2dZv3專家警告：即使伊朗戰爭結束 債殖利率仍將居高不下