【專題報導】「少年股神」慘變「四貸同堂」 房市被抽乾？李同榮：關鍵看Q3https://reurl.cc/M2mKjn【李同榮觀點】房市專家李同榮分析，精準地切中了當前台灣金融與不動產市場的「資金連動風險」。指出台股過熱引發的「股房連動與過度槓桿」危機，核心重點如下：1.歷史警示：民國78-79年曾因銀根緊縮引發「股房雙崩」與10年房市修正。當前雖有AI基本面支撐，但資產間高度融通的本質極為相似。2.槓桿危機：市場充斥理財型房貸、信貸等「四貸同堂」跨市場槓桿，購屋資金被股市抽乾。一旦股市劇烈修正，恐引發「賣房救股」的連鎖斷頭效應。3.政策建言：央行應扭轉「嚴控房貸、寬鬆股市」的失衡現象，適度鬆綁第二戶與高總價貸款，引導資金回流實體資產以分散風險。4.後市展望：關鍵看Q3，股市整理將使資金回流房市，呈現「量增價穩」。這對現金充足的自住客而言，是少有投機追價、可擇優進場的黃金窗口。#這篇分析是一劑清醒劑。在全民瘋股、科技業大好帶動「AI整合宅」或「南軸線翻轉」等房市話題的同時，市場底層的資金流動性與槓桿風險才是決定下半年房市結構是否健康的真正關鍵。短線漲幅過高的資產應適度減碼，「七分保、三分衝」，在喧囂的市場中保持手頭現金的流動性，才是長遠的生存之道。【公共政策】一口氣公布18項人口對策新戰略 賴總統1130記者會說明https://reurl.cc/N28e4k修法獎勵容積與鼓勵企業無償捐贈 拚117年婚育宅達7.6萬https://reurl.cc/WbYl9Z在高雄當公益出租人有好康！高市府推「3稅減免」促房東出租或參與包租代管https://reurl.cc/mpjnA1【財經金融】經部4大新制加速新創成長 估至2030年引資200億https://reurl.cc/epb1lM股市大漲 前四月遺產稅創史上同期新高https://reurl.cc/epb1mm【稅務法務】老房拆除 記得註銷稅籍https://reurl.cc/Q2lQVo【社宅都更】房租壓力有救了？新北2大社宅釋出265戶 婚育家庭成最大贏家https://reurl.cc/r0bmM4高雄「福山安居」社宅釋出220戶招租 最便宜5460元入手https://reurl.cc/vEblro【房市焦點】官方認證！全國成屋房價五年來首見連兩季下跌訊號https://reurl.cc/j6j7aZ千萬買房命運大不同！中南部爽住3房、台北只能縮13坪鳥籠https://reurl.cc/O6al9X不想拖累子女？「以房養老」10年暴增 台灣長輩退休觀大轉彎https://reurl.cc/Gaq2vx【產業綜合】Q1全台預售市場量縮32％ 均價年漲7.8％https://reurl.cc/M2mqbX房價降、所得增 去年Q4全國房貸負擔率減輕1.67個百分點https://reurl.cc/vEbV7L高槓桿買盤踢鐵板！今年第1季預售屋解約411件 台中登全台解約王、桃園與台南緊追https://reurl.cc/Z2dxEV【區域情報】綠地越多越貴？台中下一個高價住宅帶竟落在這條園道https://reurl.cc/WbYKR7看好南部剛性購屋買盤漸回籠 大建商紛鎖定蛋黃區與建設區推高質感輕豪宅https://reurl.cc/6G32MZ高雄連9年人口負成長 「黑馬區」衝破10萬超車岡山https://reurl.cc/qpjdqy【房產搜奇】富二代更多了！遺產稅創新高、隱形富豪集散地擠下台南名列第六https://reurl.cc/epbKDL離婚率雖稍降...但去年仍有超過5萬對！「1家4口」大坪數被淘汰、低總價小宅成趨勢https://reurl.cc/K2za4n【房產觀點】建築用地是什麼？甲乙丙丁 4種建地法規、優缺點及限制一次看！https://reurl.cc/L2xKDe一層15戶只配2電梯！專家警告「買房3大地雷」：這格局未來轉手是惡夢https://reurl.cc/R27xQ9【房產熱話】路過工地驚見「狂抽地下水」擔憂地層下陷 縣府：別驚！是在保護鄰房https://reurl.cc/ovoL35買房糾紛怎麼避免？信義房屋解析5大常見糾紛與交易安全機制https://reurl.cc/dpbENy退休後房貸要先還清？專家揭「還清、繼續繳、還一半」差異：投資佔比是關鍵https://reurl.cc/qpbeXD北市大安區一坪200萬精華地段蓋社宅 房仲：一房型月租3萬會搶破頭https://reurl.cc/GaqMzd【租售行情】新莊單價超車板橋！雙北商辦大洗牌 下一波置產熱區現形https://reurl.cc/L2xK67台中49條綠園道自帶身價 最新一條房價站上6字頭https://reurl.cc/YD5y64美術館園區換屋宅供給稀缺效應 一橋之隔4字頭中都換屋新大樓異軍突起https://reurl.cc/V2Zbzb【房市話題】不是台南、新竹！台灣1縣市低調富豪超多，驚人財力曝光「稅收多到可以普發現金」https://reurl.cc/kpbDMx拚一輩子不如等父母房子 北市繼承房價均破2千萬https://reurl.cc/mpbKeG