建商有感降價、央行解禁利多發酵，預售房市終於脫離金融海嘯以來最長藍燈期，重回黃藍燈；業者表示，建商讓利如能延續，即將來到房市520檔可望繼續升溫。
北台灣預售房市自去年房地合一立法通過後，市況一路下滑，去年11月至今年3月更連續五個月亮出代表谷底低迷的藍燈，創金融海嘯以來最長藍燈期。
住展雜誌今天公布最新預售市場調查，在推案量、廣告批數、來客與成交組數同步走升下，4月住展風向球總分來到32.8分，不僅是去年8月以來最高分，也終於結束連五藍，回到黃藍燈。
推案方面，建商信心明顯回升，4月預售推案量初步統計達700億元，包括北市、新北、桃園、新竹都有逾15億元以上的指標案公開銷售。
來客組數更出現大幅成長，尤其是新北市、桃園市增加最明顯，不少建案4月來客量比3月大增六、七成以上，北台灣整體平均則增加約4成。各地指標建案每周來客組數多從原先15至20組，增加到30至35組。
4月成交量顯著成長，平均增加約2成，其中已交完屋的餘屋案由於價格降幅較大，銷售最快；以區域來看，新北淡海、三峽、桃園內壢、平鎮與桃園去化最亮眼。北市因建案降價有限，成交量未明顯放大。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，4月預售房市人氣回升，主要因素是愈來愈多建案有感讓利，讓自住客出手意願增加，他表示，這也是520檔房市能否續旺重要關鍵，建商如持續讓利，520檔可望持續加溫。
