每經記者查道坤發自南京
6月9日，南京市國土局推出了4幅地塊，其中兩幅來自江北的地塊吸引了諸多開發商的眼球，原因是這兩幅地塊在去年10月份曾經掛牌出讓過，但是隨後因為各種原因暫停出讓。本次掛牌是這兩幅地塊的第二次出讓，兩幅地塊建設面積、規劃和容積率沒有任何改變，但是出讓底價卻大幅上漲40%，共上漲了8.1億元。
對此，南京房地產行業一位業內人士對《每日經濟新聞》記者說，“土地還沒有正式開拍，就提價四成，在土地市場上很少見，而且是在很短的時間內上漲如此之多。”
這兩幅地塊分別是G39的新城望江路以東、臨滁路以南地塊，出讓面積為105352.9平方米，容積率為2.5，起拍底價為16.03億元；另一幅編號為G40的浦口新城鎮南河路以北、河西路以西地塊，出讓面積為71345.1平方米，容積率為2.7，起拍底價為11.62億元。
這兩幅地塊在去年10月24日曾首次掛牌出讓，當時G39地塊起拍底價??為11.42億元，G40地塊起拍底價??為8.13億元。就在各大房企準備參與競拍之時，去年11月19日南京市國土局卻突然發布了一份出讓用地的補充公告，這兩幅地塊因故暫停出讓。
對於地塊的暫停出讓，出讓方南京浦口新城也很感到意外，“我們也不知道地塊為何會臨時撤下，當初決定掛牌的也是國土局。”南京浦口新城開發建設指揮部相關人士說。
6月9日，南京市國土局推出了4幅地塊，其中G40地塊，面積和規劃沒有任何改變的，但價格卻由8.13億元上漲3.49億元，變為如今的11.62億元，漲幅42.9%；G39則由此前的11.42億元，上漲到如今的16.03億元。
記者從知情人士處了解到，國土部門心理價位是這兩幅地塊地價要超過6000元/平方米，如今G39地塊最低樓面價約6086元/平方米，比去年出讓時最低樓面價4336元/方米，高出了四成多；G40地塊的樓面地價也從去年的4220元/平方米漲至6032元/平方米。
雖然地價上漲四成多，但據《每日經濟新聞》記者了解，目前已經包括万科、綠地等房企對這兩幅地塊投去橄欖枝，“估計拍賣的那一天，依然是一場競爭激烈的競拍盛宴。”南京一位媒體同行對記者說。
這兩幅地塊都緊臨雅居樂濱江花園和世紀金源七里河項目，目前這兩幅地塊的樓面價也緊逼世紀金源在2010年創造的6592元每平方米的南京江北地王價，如果開發成高端住宅，未來將有可能成為江北板塊的新樓王。
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