【網路地產王/綜合報導】沉悶許久的都市更新，日前終於傳出好消息，新北市府率先推動「簡易都更」，汐止火車站旁老舊社區都更，兩個半月搞定，成為全台首例；居民昨歡欣迎接動土。
都更手續繁雜，往往一拖好幾年，讓許多有意參與都更民眾卻步，過去因都更議題而炒翻天的北市公寓價格，也因此跌落了兩成有餘；現在新北市開始推動簡易都更，可望讓都更死灰復燃，重新啟動。
台北市屋齡30年以上的舊屋，初估約佔台北市總建物的六成左右，這些高齡老舊的房屋，更新迫在眉睫，如果不趕緊加速進行拆除重建，一旦遭遇地震天遭，勢必會造成嚴重傷亡。
除此之外，老舊建物的管線破舊，建材瀕臨耐用年限，牆壁管線龜裂漏水時有所聞，這些都將嚴重影響生活品質。但自從文林苑事件發生後，整個都市更新作業幾乎停擺，建商也放棄這塊市場，紛紛南下購地推案。如今新北市推動簡易都更，為都更重啟另一扇門，可望能加速都更進行。
市長朱立倫表示，簡易都更可加速改變城市風貌，新北市明年還要進一步降低都更申請面積，希望縮減都更條件限制後，能加快老舊社區的活化，讓民眾更有意願參與，同時享受都更帶來的便利。
全台首宗簡易都更案，位於汐止區新昌路與南昌街口旁，緊鄰台鐵汐止站，三層樓老舊建築，共有十棟，面積2,068平方公尺。
地方人士表示，這裡舊地名叫「埤仔頭」，不少人住了四、五代，因就在汐止火車站旁，可說寸土寸金，卻因建物老舊，加上鴿子籠等違建，都市景觀顯得格格不入。
加上汐止站每天有近二萬旅客出入，部分缺乏公德心的民眾，因環境髒亂，都更後將改建為地上14層、地下3層新大樓，可住114戶；地上一、二層為店舖及辦公使用，3至14層為住宅。周邊預留四公尺步道，作為開放空間及美化用途。
市府城鄉局表示，此案在取得所有權人百分之百同意後，八月廿六日由百神建設公司提出申請，從都市設計審議核備、建照核准到動土，不到三個月。
朱立倫表示，新北市現有57萬戶符合簡易都更條件，市府明年還要降低申請面積，從1,000平方公尺降為五百，並將容積獎勵從15%提高至20%，更加速都市更新。
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