【網路地產王/綜合報導】在房屋預售市場上，有所謂的「紅單」之說，也就是建案使用的「購屋預約單」，換句話說這是投資客在炒作預售房屋時的一項有利工具，投資客只要先付部分訂金，就能取得「優先遞約權」，如果真要購買，就可在約定時間前補足訂金、簽約；如果不願購買，則可無息退還訂金。而就在這短短的期限內，投資客可以轉賣紅單賺取差價，這在新竹特定的幾個個案中，運用得十分活絡。
業者和投資客在這套紅單的手法中常聯手透過「紅單」轉售，墊高房價，特別是在低總價或預售推案量大的重劃區內的建案。
財政部長張盛和表示，財委會通過提案後，財政部將研擬建立一個申報、課稅機制，對轉讓紅單有所得的投資人，課徵財產交易所得。舉例來說，以5萬元購買紅單後，再以10萬元轉讓，其中價差5萬元就列入所得課徵所得稅。
部分投機客會採用簽約前轉讓紅單的方式來獲利並墊高房價。假設投機客最初與建商、代銷業者下訂購買30坪房屋、每坪50萬元，之後以一坪52萬元轉讓，可現賺60萬元價差，且紅單短期內可轉手好幾次。
財政部祭出此課稅法是否能有效制止紅單的運用，恐怕還得觀察一下執法是否有力了，不過房地產業界其實都感受到財政部在最近對查稅是十分的賣力。
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