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【網路地產王/綜合報導】上週內閣人事的異動新聞中，內政部長的去職被討論中提及其政策「防災型都更」，被媒體視為美好政策，從媒體美言並有不少人引用的說詞中，卻是易於導入簡單的認為在防災安全的前提下，都更是唯一的路，尤其數字上顯示，北市屋齡逾30年的老房子超過48萬戶，占全市的54.6%，如大台北地區發生6級地震，可能會倒4千棟。這樣的論述對都更再度掀起新話題，但卻也易於對防災是否一定都得都更的正確認知無法得到媒體的正視。
也就是說48萬戶的老房子並不代表一定都必須拆除重建，老房子的體質改善是有方法的，在加強結構或是補強的工程上，防災的目的都可以達到。而經過文林苑及苗栗大埔事件，防災型都更彷彿成為對應的政策，其實不然。
都更的面向十分複雜，但居住的安全不容等待，不管是不是防災型都更，都有著時間迫切的壓力，在今天各種新式科學技術進步的同時，防災還有多種應付方式，這應是面對老房子可以思考的對策。
而今年起，都更流程將有重大改變，無論是台北市的「都市更新快速通關」，或者新北市的「簡易都更」，對於產權單純、整合完成的小基地最有利，可省去傳統都更審議流程，快速核定，如此也翻轉過去「看大、不看小」的觀念。但最重要的仍應是正確的看待房子的使用，老房子以鋼筋混凝土打造的結構而言，30年並不算老，在環保意識同時並進的今日，對都更的問題首先就應先回到專業的技術面，而不要繞著市場的價位被誘惑或被蒙弊了。
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