【網路地產王/綜合報導】上週房市高價行情新聞由仁愛路的店面領銜演出，一坪535萬再讓媒體驚呼高行情，而這筆高價位金店面也是實價登錄以來，台北市仁愛路四段店面目前僅有4筆交易資料中，其中的1筆一樓店面行情，創下仁愛路店面新高紀錄，買方是有「印尼紡織大王」之稱的台商宋良浩，以總價1.38億元購入，之前租給elite deli麵包店，月租約24.6萬。
根據實價登錄資料，仁愛路四段31～60號，102年10月有1筆店面成交，交易總價1.38億，權狀1樓19.88坪（含騎樓6.51坪）、2樓17.73坪，總計37.61坪，建坪單價366.9萬元。
仁愛路在台北市的房市行情固然也不低但總不致於站上第一的頭銜，因為這裡的房租可比不上忠孝東路，創下高行情可能是投資者另有打算，又或者是仁愛路釋出的物件一直是稀少的緣故吧。
該店面1、2樓有內梯，2樓擁有店面效應，因此2樓行情拆算為1樓行情的三分之一，拆算後1樓店面行情每坪535萬，2樓店面行情每坪178萬，該店面月租22萬未稅，含稅約24.6萬，拆算投報率2.14％，不過，該麵包店租約4月底到期，目前呈待租狀態。
根據實價登錄資料顯示，北市仁愛路門牌的店面交易，目前僅揭露4筆，除上述該筆店面交易創新高之外，102年10月仁愛路四段361～390號也有1筆交易，權狀10.98坪，交易總價4,280萬元，每坪單價為389.7萬，當地房仲業者認為此單價符合市場行情。
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