財政部國有財產署中區分署昨（23）日宣布，推出今年第四批招標設定地上權標的，計有台中市西屯水湳經貿園區、雲林虎尾等五筆大面積國有住宅區土地，預計11月3日開標，權利金總底價合計6.72億餘元。
最受矚目的有二筆，分別為台中市西屯中平北路、經貿11街口的1,034坪土地，由於鄰近中清交流道、74號快速道路及水湳經貿園區，距離火熱開市的經貿文創觀光夜市更只有500公尺，交通十分便利，未來發展的增值潛力可期。
這塊土地的都市計畫土地使用分區為「第一之一種住宅區」，建蔽率50%、容積率140%，地上權存續期間70年、權利金底價2.29億餘元、約為市價的四成，地租年息率為3.5%，目前已有多家建商表達投資意願。
另一筆位於高鐵虎尾站特區的9,852坪土地，由於靠近虎尾科大分校預定地，加上高鐵站明年通車，未來規劃興建大坪數透天別墅，預期可吸引來自虎尾科大老師、中科園區高階主管及商務人士等客層，業者電話詢問度也非常高。
國產署中區分署長吳文貴表示，目前中區分署手中還有逾40筆庫存的國有土地，將陸續辦理招標設定地上權。
而地上權人興建的地上物為區分所有建物，得將地上物一部連同應有地上權持分讓與他人，預期未來將掀起搶標熱潮。
據了解，國產署中區分署近二年陸續標脫了十餘筆設定地上權土地，陸續吸引麗寶集團以及大毅建設等建商參與競標，並將陸續規劃推出住宅大樓產品。
{聯合財經網}