【網路地產王/綜合報導】選後利率是否調升？最近選戰熱烈導致房市看屋冷清，但選後房市最受關注的倒不是買氣是否回升，而是利率是否調升，調升與否和近日交屋潮息息相關。不少專業媒體從美國的QE退場到日本的安倍三箭失敗做為觀點，判斷升息說概率不高，但台灣的一銀總經理卻在上週公開表示，房貸的放款利率很難維持1字頭，亦即有上升的機會。
一銀總經理周伯蕉上周末表示，為因應政府居住政策，房貸放款政策將針對「自住」與「非自住」，進行嚴格區分，首購、自住型為主力業務。亦即對非自住的投資客房貸將更趨於嚴謹，但其實從中央銀行總裁的各式談話裡，此一政策必然延續至2016大選。
周伯蕉並強調，2015年要看到1字頭的房貸利率，「非常難」；對此，土銀董事長徐光曦則說，除非是條件非常非常好的個案，才有可能看到1字頭。
多位行庫主管表示，目前除了政府提供的政策性房貸外，在房屋交易量下滑、美國可能升息，以及房地稅制合一的諸多因素限制下，將使銀行對於房貸放款傾向追求「微成長」，未來除了雙北市精華區域外，房貸成數恐將低於五成以下。亦即蛋黃區的房貸將比較樂觀蛋白區恐怕就要看個案條件了。
周伯蕉說，一銀的不動產放款備抵呆帳提存比已提足1.5%，為因應房市可能反轉下修的風險，房貸放款政策也將有所調整。
其實銀行對房貸的調整從上周另一則消息中亦可觀察出相對的保守，上週行政院人事行政處公告開標明、後兩年全國公教人員房貸專案、「築巢優利貸」，即引起銀行業者和壽險業者來搶標。
房市不景氣，保守的銀行業者對房貸利率的態度，就是最明顯的指標。
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