【網路地產王/綜合報導】新官上任三把火，這句話用來形容還沒履新的下屆台北市長柯文哲，真是一點不為過；因為他勝選後不到一週時間，就宣布多個局處首長人選。部分採市民開放票選的作業也正進行中。另外，他更馬不停蹄先後拜會即將卸任的郝龍斌，以及同樣剛勝選的新北市朱立倫、桃園市鄭文燦及基隆市林右昌，還高喊八年內要讓北北基桃和新加坡並駕齊驅。
站在區域發展的角度，相信外界多半對北北基桃共同合作發展樂觀其成。不過柯文哲最早宣布的一波首長名單中，卻有不小爭議，那就是找來交通大學教授，曾主導台南鐵路東移案及新竹璞玉計畫的林欽榮出任副市長。
至於引發爭議的原因，除了是柯P跟外界解釋，找他是要「找兇一點的人推都更才會快」之外，當然是林欽榮曾主導過的開發案爭議不少。台南鐵路東移案，和苗栗大埔案約同時間，也造成不小話題；璞玉計畫則時間較早，但其虛無程度不比航空城差，引發迫遷、妨礙居住正義的情況和大埔案相比也不遑多讓。
柯P上面那句話，到底是心直口快，還是真認為都更推動，效率擺第一？現在我們還不知道；但顯然建商還是有所顧慮，因為根據報導，柯P還沒上任，建商公會理事長吳寶田便表態，希望台北市政府能夠射「都更五箭」強化效率。
這回執政黨九合一選舉會重大挫敗，問題就是出在背離民意，而房價偏高居住難當然也是當中重要一環，台灣政府推都更有問題，這點也是眾所周知。
再者，吳理事長對房地合一稅改的說法也是很中肯，他說稅改不要躁進，稅基認定要謹慎。換言之，建商目前也體認到，這是台灣公民意識覺醒之下，無法抵擋的潮流：不動產交易須回歸資本利得精神，交易輕稅時代可能要慢慢走入歷史。
猶記今年稍早，中研院院士朱敬一曾說，稅改不只要談技術面，其實更是一種社會運動，成敗與否，民眾了解與支持與否非常重要。如今從九合一選舉結果延伸，民氣正旺！一些思維及論述，如稅制改革重分配，社會住宅等，已愈來愈受到重視及接受，建商現在也已試著接受這種現況了；不動產稅制改革，應該從此開始！
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