【網路地產王/綜合報導】政府打房不斷，房地合一稅改又懸而未明，致使房市前景曖昧，交易量飽受影響，今年2月土地增值稅實徵淨額僅66億元，比去年同月衰退了16.9%，更創下自2013年的2年以來的新低。
不過對於房市泡沬化的疑慮，台灣綜合研究院昨(10)日所舉行台灣房市展望研討會中，學者認為，目前台灣的房市不會有泡沬危機，只是有超額供給的風險，當前建築業應格外留意流動性的風險。
根據最新財政部統計，今年2月的土增稅僅收66億元，為2年來新低，累計1-2月實徵淨額也只有174億元，較去年同期減少9億元，減幅4.8%。對於才開春，土增稅稅收就負成長，財政部統計處副處長許瑞琳表示，今年土增稅預算目標為1006億元，與去年的實徵數1017億元相差不大。
至於件數方面，2月土地增值稅徵起件數4萬5853件，較去年同月減少5895件，減幅11.4%；累計1-2月徵起件數11萬2174件，仍較去年同期減少1萬2020件，減幅9.7%。
針對近一兩年，台灣的房市量能不斷萎縮，昨(10)日，在台綜研所主辦「台灣及亞太主義國家房市展望」財經論壇，淡江大學產業經濟系教授莊孟翰表示，以2002年與2014年台北市房價漲幅跟平均每人國內生產毛額（GDP）比較，人均GDP增幅為56.31%，但房價漲幅卻達155.31%，房價漲幅為GDP近3倍。
不過相較於亞洲各國，莊孟翰指出，根據Global Property Guide統計，過去5年，亞洲5大城市平均房價漲幅高達44.2%到143%；其中，上海漲幅最大高達143%，香港96.57%，新加坡與北京分別為64.04%、59.12%，台北則為5大城市中漲幅最低的，為44.2%，只是，台灣房價與房租比為64倍，卻是全球國家最低，而房屋投報率也僅有1.57%，亦是亞洲主要國家中最低。
中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長王進祥說，以實價登錄的數據來看，台北市與新北市單價低於20萬以下的房屋共有1萬4596間，雙北市不缺有低單價的房屋，年輕人買不起，應該是連自備款都沒有，值得重視。產業者溝通，政府不能只是想打房，也要橫向跨部會協調，做全盤的討論與考量。
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【網路地產王
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