都心發展西移 建商打出「台中大直」概念

春江水暖鴨先知，建築業插旗的版圖，也常被視為都市發展的風向球！東海大學建築系畢業的新業建設董事長卓勝隆，30年前從台中火車站到東海大學，當時印象是「遠的地段」，尤其舊名中港路的台灣大道，還是碎石子路，兩旁溝道簡陋，但隨著政經重鎮轉移，公路成大宗交通動線，東海大學到西屯區的7期，躋身黃金地段，緊臨的單元1重畫區，擁有筏子溪親水空間，他提出「台中大直」概念，房市行情跟著水漲船高。

卓勝隆是土生土長台中人，看著台中市發展脈絡，細數早期從火車站向西發展，都市發展推進至五權路，從美村路SOGO商圈、新光三越點亮新消費焦點，再到市政府、市議會中心的正式進駐，台中港路易名為台灣大道，見證城市西進的發展歷程。

單元1即安和自辦重畫區，開發面積55.82公頃，近中山高速公路中港交流道，台中市主幹道台灣大道貫穿其中，緊臨台灣大道和中科商圈，掌握7期、高鐵、中科的三角核心地位，低密度、多綠地的規畫架構，有筏子溪水岸、公園綠帶景觀，高鐵下筏子溪輕量級休閒單車道特色，被譽為台中擁有媲美台北大直水岸住宅的潛力。

中科帶來高科技產業，也帶來購屋人潮，台中市房地產在這波房市衝擊中，因為台積電擴廠和腳踏車大廠將進駐中科，為交通便利的單元1房市加溫，建商推案除了地段優勢，品牌在市場更是重要賣點。

在7期西側、8期、文心森林公園特區、12期重畫區成功推案後，新業建設前進單元1重畫區，卓勝隆和成功大學建築研究所的榮譽董事長穆椿松聯手推出「新業觀峰」，2位建築人對座落單元1重畫區福科路、福裕路一帶，東攬大坑山系數百米無垠視野，西望大肚山都會公園，還有筏子溪美景的基地，猶如台北的大直水岸豪宅第1排。

單元1交通動線串連中科、台中工業區、精密機械園區，離7期市政中心也很近，而水湳經貿園區規畫低碳和智慧園區，電影基地和會展中心等利多，近來吸引很多建商來卡位。

卓勝隆發揮數10年來累積經驗的市場選地哲學，規畫「新業觀峰」1175坪基地，樓高21層登高望遠，將成為單元1最高建築，建蔽率約33%，大地景觀約788坪、雙百米棟距、公園綠帶，以生態建築保留優勢，擁有交通和生活機能便利的裕元商圈，已成地產開發熱區。