皇翔建設今日公告以總價5.17億元銷售一戶「皇翔御琚」予關係人富祐資產管理。皇翔表示，該戶面積為179.49坪，以房屋價格5.03億元來算，換算每坪成交單價高達280.3萬元。
據皇翔公告，該案是以總價5.17億元售出，每坪成交價約280.3萬元，並含兩個車位，一個車位價格達700萬元。皇翔處分利益3.29億元，對公司每股獲利貢獻約1元。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，關係人之間交易可能是公司對建案本身有信心，再者關係人購入自家建案，對新案也可能產生定錨效益，尤其是在房市陷入盤整期中，關鍵性的買賣價格能支撐建案的售價。另外，今年購屋仍是用稅制較輕的救治，在資產配置以及節稅考量下，促成這筆交易。
房地產業內人士表示，關係人交易屬於特殊交易，對市場來說，成交價的參考意義大於實質意義。另外，由自家人買回公司建案也可以看出，在市場交易冷清的階段，還有買方出手以行情價購買新案，有刺激、活絡市場交易量的想法。
【UDN】