皇翔建設昨（4）日公告以總價5.17億元賣出一戶「皇翔御琚」給公司董事廖林淑花所屬的富祐資產管理。業界認為，關係人之間的成交價參考意義大於實質意義，應有刺激、活絡市場交易量的想法。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，關係人之間交易可能是公司對建案本身有信心，對新案也可能產生定錨效益，尤其是在房市陷入盤整期中，關鍵性的成交價格能支撐建案的售價。
皇翔表示，該戶為C棟一、二樓、面積為179.49坪，不含車位成交價5.03億元，換算每坪成交單價高達280.3萬元，為該案成交行情第三高，僅次於四樓的290.5萬元，以及15樓的290萬元。
買家方面，據經濟部商業司資訊，富祐資產管理資本額為1.45億元，是2007年7月底成立，公司代表人為廖林淑花，是皇翔建設董事長廖年吉夫人。
皇翔表示，買方購入主要是以投資置產為目的，看好該案未來長期的增值性，因此以總價5.17億元買下C棟的一、二樓，每坪成交價約280.3萬元，含兩個車位，一個車位價格達700萬元。
據悉，「皇翔御琚」一、二樓共有六戶，其中A棟在預售時已經賣掉，C棟則是由董事廖林淑花購入，目前仍有四戶可出售；皇翔指出，該戶賣給富祐後，公司將有3.29億元的處分利益，至於是否來得及年底入帳，要看接下來的過戶速度。
【UDN】